ライオンズマンション豊島園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
2階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
3129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区早宮1丁目52-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「平和台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション豊島園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンショントシマエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 早宮1丁目52-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 黒川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区早宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の平和台駅で徒歩10分、アクセス良好です。氷川台駅から徒歩15分、豊島園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- 氷川台保育園 (779 m)
- アイル平和台病児保育室 (783 m)
- 春日町第二保育園 (812 m)
- 最勝寺みのり保育園 (830 m)
- にじいろ保育園平和台 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション豊島園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション豊島園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,655万～2,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より32.9% 低い↓ 東京都の平均より45.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション豊島園の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション豊島園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション豊島園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して-0.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション豊島園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 2,965.6万円（46万円） |
ライオンズマンション豊島園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,965.6万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション豊島園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,771万円 | 43万円 |
| 2階 | 2,865万円 | 44.5万円 |
| 3階 | 2,553.8万円 | 39.7万円 |
| 4階 | 2,896.4万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,908.6万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,676.1万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,750.4万円 | 42.7万円 |
ライオンズマンション豊島園の売却のご相談
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ライオンズマンション豊島園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 9.4万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション豊島園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 64.4㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 64.4㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 64.4㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 64.4㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 64.4㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 64.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 64.4㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 64.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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