谷原ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
2階、4LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 2階, 4LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2019年01月09日更新 |
家賃相場 | 4.5万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 10.1% 〜 12.3% | 2階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76
3643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原5丁目13-40
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩21分
- 築年月
- 1976年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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谷原ハイツの販売中の中古物件
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谷原ハイツの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
谷原ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | タニハラハイツ | 管理会社 | コングロ工業 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 谷原5丁目13-40 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | なし |
築年月 | 1976年8月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、3DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 新日本ブロック | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新日本ブロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩21分、光が丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ベビーステーション石神井第2 (879 m)
- ベビーステーション石神井公園 (888 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
谷原ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
谷原ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 693万~1,770万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より70.6% 低い↓ 東京都の平均より76.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
谷原ハイツの相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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谷原ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
谷原ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,280万円です。専有面積は約36㎡〜約92㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年12月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
2018年11月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
2018年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
2017年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
2017年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-41.38%下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.18%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
谷原ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 4件 | 757.5万円(20.8万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 1,845.5万円(21.2万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 2,255万円(24.3万円) |
谷原ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,845.5万円(㎡単価21.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
谷原ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,600万円 | 44万円 |
2階 | 1,135万円 | 29万円 |
3階 | 1,908.5万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,001.4万円 | 27.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,000万円 | 56.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,908.5万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 1,175万円 | 20.8万円 |
谷原ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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谷原ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り:10.1% 〜 12.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 53.07㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
2020年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 53.07㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
2020年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 53.07㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
2020年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 53.07㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
2020年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 53.07㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
谷原ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 6万〜6.4万円 36.4㎡ / - | |||
2階 | 4.7万〜5万円 27.22㎡ / 南 | 6万〜6.4万円 36.4㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 53.07㎡ / - | |
3階 | 14.6万〜15.3万円 86.94㎡ / 東 |
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谷原ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
谷原ハイツ周辺の中古マンション
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谷原ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価19万円です。
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