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谷原ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
2階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円2階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴142019年01月09日更新
家賃相場4.5万 〜 9.5万円
表面利回り10.1% 〜 12.32階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76

3643人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区谷原5丁目13-40
交通
  • 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩21分
築年月
1976年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 谷原ハイツ
  • 谷原ハイツのエントランス
  • 谷原ハイツの看板
  • 谷原ハイツの外観

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谷原ハイツの販売中の中古物件

谷原ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

谷原ハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

谷原ハイツの基本情報

谷原ハイツは、新日本ブロックによって1976年08月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。施工は新日本ブロックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約92㎡、間取りが2DK、3DK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は693万~1,770万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タニハラハイツ管理会社コングロ工業
住所東京都 練馬区 谷原5丁目13-40管理形態自主管理
郵便番号〒177-0032管理員なし
築年月1976年8月管理費1㎡あたり165円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建3階建間取り2DK、3DK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新日本ブロックバイク置き場-
施工会社新日本ブロック立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区谷原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩21分、光が丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 城北信用金庫谷原支店 (491 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • スリーエフ高野台五丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (762 m)
    • ミニストップ石神井公園 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • スリーエフ谷原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
  • 公園10件
    • 桜童園緑地 (554 m)
    • しいのみ緑地 (561 m)
    • 北原緑地 (581 m)
    • 高野台かいどう緑地 (591 m)
    • 谷原けやき緑地 (679 m)
    • 三原緑地 (715 m)
    • 和田緑地 (750 m)
    • あせび緑地 (828 m)
    • 高野台三丁目緑地 (842 m)
    • 区立三原台もくれん緑地 (929 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート 関越練馬インター店 (200 m)
    • セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 石神井町二丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 練馬インター店 (558 m)
    • ファミリーマート 三原台一丁目店 (650 m)
    • ファミリーマート 高松六丁目店 (670 m)
    • ファミリーマート 練馬谷原六丁目店 (685 m)
    • ファミリーマート 練馬高野台店 (774 m)
  • スーパー5件
    • コープみらい コープデリ石神井センター (283 m)
    • サミットストア石神井公園店 (761 m)
    • コープみらい コープデリ高野台センター (885 m)
    • 西友 石神井公園店 (902 m)
    • クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (268 m)
    • 練馬区立谷原小学校 (278 m)
    • 練馬区立北原小学校 (305 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (331 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (418 m)
    • 東京都立練馬特別支援学校 (724 m)
    • 練馬区 三原台児童館 (735 m)
    • 練馬区立光和小学校 (760 m)
    • 練馬区立 光和小学校 教室開放 (768 m)
    • 練馬区立泉新小学校 (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 谷原清掃事業所 (80 m)
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (148 m)
    • 光が丘警察署 三原台交番 (440 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (733 m)
    • 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (836 m)
    • 練馬年金事務所 (854 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (932 m)
    • シニアしごと支援コーナー (967 m)
    • ワークサポートねりま (976 m)
    • 練馬区消費生活センター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • アズハイム光が丘 (254 m)
    • 浅田歯科医院 (279 m)
    • 梅田歯科医院 (280 m)
    • 中村歯科医院 (295 m)
    • アイラス訪問看護リハビリステーション 石神井公園 (298 m)
    • 中村医院 (308 m)
    • デイサービスセンターもも寿練馬 (328 m)
    • やはら接骨院 (346 m)
    • チャームスイート石神井公園 (357 m)
    • 伊藤接骨院 (360 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 谷原保育園 (222 m)
    • 練馬ひかり幼稚園 (515 m)
    • 練馬白菊幼稚園 (778 m)
    • 道灌山保育園 (798 m)
    • 高松幼稚園 (847 m)
    • 高野台保育園 (873 m)
    • ベビーステーション石神井第2 (879 m)
    • ベビーステーション石神井公園 (888 m)
    • 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

谷原ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

谷原ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格693万~1,770万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より70.6% 低い↓
東京都の平均より76.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36654位
練馬区
1573棟中 1568位
谷原
26棟中 26位
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の売買価格相場

  • 谷原ハイツの相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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谷原ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比1,620万〜1,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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谷原ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,280万円です。専有面積は約36㎡〜約92㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月680万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約18万円 (約62万円)-
2018年11月680万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約18万円 (約62万円)-
2018年11月1,000万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約27万円 (約91万円)-
2017年5月1,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)--
2017年4月1,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-41.38%下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.18%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

谷原ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡4件757.5万円(20.8万円)
81〜90㎡11件1,845.5万円(21.2万円)
91〜100㎡2件2,255万円(24.3万円)

谷原ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,845.5万円(㎡単価21.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

谷原ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,600万円44万円
2階1,135万円29万円
3階1,908.5万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,001.4万円27.5万円
3LDK/3SLDK等3,000万円56.6万円
4LDK/4SLDK等1,908.5万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1,175万円20.8万円

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谷原ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り:10.1% 〜 12.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月9.5万円3LDK53.07㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2020年11月9.5万円3LDK53.07㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2020年10月9.5万円3LDK53.07㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2020年9月9.5万円3LDK53.07㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2020年8月9.5万円3LDK53.07㎡9.5万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

谷原ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.4万円
36.4㎡ / -
2階4.7万〜5万円
27.22㎡ / 南
6万〜6.4万円
36.4㎡ / 東
9.1万〜9.5万円
53.07㎡ / -
3階14.6万〜15.3万円
86.94㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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谷原ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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