都立家政ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村2丁目6-8
- 交通
- 西武新宿線「都立家政駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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都立家政ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トリツカセイガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村2丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の都立家政駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。中村橋駅から徒歩14分、練馬駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 豊玉保育園 (529 m)
- 中新井幼稚園 (541 m)
- 小さな保育園ともそだち (643 m)
- 豊玉第二保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
都立家政ガーデンハウスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,580万（2010年09月）1〜5階／1LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
都立家政ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
都立家政ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,398万～4,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より9.7% 低い↓ 東京都の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
都立家政ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
都立家政ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
都立家政ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜4,799万円です。専有面積は約43㎡〜約74㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
都立家政ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,642.5万円（60.3万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,179.1万円（58.2万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 4,112.2万円（62万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,213.3万円（56.8万円） |
都立家政ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,112.2万円（㎡単価62万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
都立家政ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,540万円 | 42.1万円 |
| 2階 | 3,472.5万円 | 59.1万円 |
| 3階 | 3,135万円 | 50.8万円 |
| 4階 | 3,968.7万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,400万円 | 54.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,646.4万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,910.6万円 | 59.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,856.9万円 | 59.5万円 |
| 東 | 3,909.4万円 | 64.3万円 |
| 西 | 3,076万円 | 51.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,465万円 | 48.3万円 |
都立家政ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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都立家政ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 52.96㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.0㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
都立家政ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 52.96㎡ / 北西 | 12.3万〜12.9万円 67.69㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 43.83㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 50.38㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 67.69㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.1万円 43.83㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 65.67㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 61.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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