メゾン芙蓉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
3146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村南1丁目11-16
- 交通
- 西武新宿線「都立家政駅」徒歩13分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン芙蓉の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンフヨウ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村南1丁目11-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 美蓉ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 横田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の都立家政駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩15分、練馬駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
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- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬中村三丁目店内出張所(ATM) (911 m)
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- 中村緑地 (985 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中村南店 (386 m)
- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 (405 m)
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 中野鷺宮一丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 都立家政店 (554 m)
- ミニストップ 豊玉南2丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮1丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (701 m)
- スーパー10件
- コープ 中野鷺宮店 (258 m)
- サミットストア 鷺宮店 (526 m)
- 西友 豊玉南店 (561 m)
- タジマヤ 環七豊玉支店 (613 m)
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- ピーコックストア 都立家政店 (743 m)
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- まいばすけっと 野方駅北口店 (780 m)
- 丸正食品 野方北口店 (803 m)
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- 練馬区立豊玉小学校 (554 m)
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- 豊玉高齢者センター (729 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム 都立家政 (149 m)
- ふじ子歯科クリニック (234 m)
- 秋田医院 (254 m)
- さぎのみやファミリー歯科 (266 m)
- はたクリニック (268 m)
- 松田歯科医院 (352 m)
- 東洋カイロプラクティック練馬療術センター (463 m)
- 藤澤内科小児科医院 (474 m)
- みしな歯科クリニック (485 m)
- 諸井歯科医院 (490 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第三保育園 (115 m)
- 練馬二葉保育園 (252 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (264 m)
- 丸山保育園 (332 m)
- 豊玉保育園 (482 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (485 m)
- 平和保育園 (535 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (624 m)
- ふたばクラブ鷺宮保育園 (673 m)
- にじいろ保育園鷺ノ宮 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン芙蓉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン芙蓉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,034万～2,636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より37.9% 低い↓ 東京都の平均より49.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン芙蓉の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン芙蓉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン芙蓉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,280万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2020年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して＋78.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン芙蓉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,318.3万円（33.6万円） |
メゾン芙蓉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,318.3万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾン芙蓉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,465.7万円 | 36.7万円 |
| 2階 | 1,580万円 | 23.2万円 |
| 3階 | 1,940万円 | 28.1万円 |
| 4階 | 3,025万円 | 52.3万円 |
| 5階 | 1,880万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,294万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,242.2万円 | 34.7万円 |
| 東 | 1,515万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 31.9万円 |
メゾン芙蓉の売却のご相談
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メゾン芙蓉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年1月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン芙蓉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 68.93㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 56.0㎡ / 北 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 68.93㎡ / 北 | |
| 4階 | 11.5万〜12万円 60.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 53.12㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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