フォーラムイン東京1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
7階、1S、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 7階, 1S, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 263件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 7階, 1S, 約13㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村北1丁目11-3
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォーラムイン東京1の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーラムイントウキョウイチ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村北1丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩9分、豊島園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (359 m)
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- セブンイレブン 練馬3丁目店 (173 m)
- セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (227 m)
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (261 m)
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- セブンイレブン 練馬駅西店 (433 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (454 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (514 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (541 m)
- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 (545 m)
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- 地産マルシェ練馬店 (213 m)
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- ライフ ココネリ練馬駅前店 (493 m)
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- 西友 練馬店 (528 m)
- サカガミ 豊島園店 (657 m)
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- 学校/教育施設10件
- 中村橋プレパひろば (329 m)
- 日本美術学校 (367 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (537 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (544 m)
- 練馬区立南町小学校 (627 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (668 m)
- 練馬区立中村小学校 (715 m)
- 練馬区立 中村小学童クラブ (728 m)
- 練馬区立向山小学校 (756 m)
- 練馬区 中村児童館 (773 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (269 m)
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- 練馬区民事務所 (348 m)
- 練馬区役所 (351 m)
- 練馬区練馬区民事務所 (353 m)
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- 生涯学習センター (452 m)
- 練馬区立練馬図書館 (453 m)
- Coconeri(ココネリ)ホール (458 m)
- 練馬警察署 豊島園前交番 (505 m)
- 病院/医療10件
- すずしろ歯科 (60 m)
- まつだ整形外科・リウマチ科 (60 m)
- あまの内科クリニック (62 m)
- テル皮膚科 (62 m)
- いいだ耳鼻咽喉科 (66 m)
- 井村歯科 (121 m)
- 小山小児科・耳鼻咽喉科医院 (148 m)
- 練馬南はり灸接骨院 (208 m)
- 練馬三丁目とおやま歯科 (211 m)
- うしやま歯科 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第二保育園 (199 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (232 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (331 m)
- 向南幼稚園 (366 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (418 m)
- ちびっこハウス (435 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (490 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (504 m)
- 豊玉保育園 (522 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーラムイン東京1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーラムイン東京1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 563万～2,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1S、約13㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォーラムイン東京1の相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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フォーラムイン東京1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↓ | 630万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーラムイン東京1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜3,299万円です。専有面積は約11㎡〜約43㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 690万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2022年11月 | 690万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約49万円 (約162万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 690万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約49万円 (約162万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 690万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約49万円 (約162万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 690万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約49万円 (約162万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で263件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.21％下落しています。
2016年〜2020年では、202件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーラムイン東京1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 268件 | 800.1万円（59.8万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,110.1万円（72.6万円） |
フォーラムイン東京1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は800.1万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
フォーラムイン東京1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 752万円 | 54.9万円 |
| 4階〜6階 | 793.4万円 | 59.2万円 |
| 7階〜9階 | 984.9万円 | 63万円 |
| 10階〜12階 | 902万円 | 59.2万円 |
| 13階〜14階 | 809.6万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 782.7万円 | 58.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 800.9万円 | 58.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,232.3万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,428.9万円 | 67.6万円 |
| 東 | 777.3万円 | 58.8万円 |
| 西 | 740.1万円 | 54.5万円 |
| 北/北東/北西 | 892.2万円 | 66万円 |
フォーラムイン東京1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーラムイン東京1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1S、約13㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 13.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 13.52㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 13.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1DK | 42.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 13.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーラムイン東京1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6万円 19.24㎡ / 東 | |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 13.52㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 13.52㎡ / 西 | |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 13.52㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 13.52㎡ / 北東 | |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 13.52㎡ / 東 | |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 13.52㎡ / 西 | |
| 8階 | 4.3万〜4.5万円 13.52㎡ / 西 | |
| 9階 | 4.4万〜4.6万円 13.44㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 42.57㎡ / - |
| 10階 | 4.3万〜4.5万円 13.52㎡ / 東 | |
| 11階 | 4.3万〜4.6万円 13.52㎡ / 西 | |
| 12階 | 4.4万〜4.6万円 13.52㎡ / 東 | |
| 13階 | 4.4万〜4.6万円 13.52㎡ / 東 | |
| 14階 | 4.4万〜4.6万円 13.52㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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