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エクセレントフォーラム中村橋

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,170万 〜 4,610万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都練馬区中村北3丁目10-6
交通
築年月
1991年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセレントフォーラム中村橋の販売中の中古物件

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西武池袋線
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西武池袋線
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東京都練馬区貫井1丁目40-1

2件 売出し中

エクセレントフォーラム中村橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
208万円
前月との比較2018年3月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より21.9% 高い↑
東京都の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,170万 〜 4,610万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 14408位
練馬区
1482棟中 294位
中村北
71棟中 19位
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の売買価格相場

  • エクセレントフォーラム中村橋の相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.7万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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エクセレントフォーラム中村橋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,810万〜4,210万円対前年同月比4,170万〜4,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレントフォーラム中村橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月4,180万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)-
2016年9月4,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)南東-
2016年8月4,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)南東-
2016年8月4,180万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)-
2016年7月4,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)南東-

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エクセレントフォーラム中村橋の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
16.7万 〜 20.4万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月5.8万円1R19.7㎡5.8万円5.8万円1〜5
2017年12月5.8万円1R19.7㎡5.8万円5.8万円1〜5
2017年3月5.5万円1R21.87㎡5.5万円5.5万円1〜5西
2017年2月5.5万円1R21.87㎡5.5万円5.5万円1〜5
2017年1月5.5万円1R21.87㎡5.5万円5.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントフォーラム中村橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.4万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均19.9万〜22万円
  • 4K〜4LDK平均32.9万〜36.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階4.9万〜5.4万円
19.7㎡ / 南
19.1万〜21.1万円
75.87㎡ / 南
19.1万〜21.1万円
75.87㎡ / 南
4階5.4万〜5.9万円
21.87㎡ / -
18.7万〜20.6万円
70.38㎡ / 南
18.3万〜20.3万円
76.44㎡ / 東
5階
6階17.3万〜19.1万円
67.64㎡ / 南
18万〜19.8万円
70.38㎡ / 南
7階18万〜19.9万円
70.38㎡ / 南
8階17.4万〜19.3万円
67.64㎡ / 南
18.1万〜20万円
70.38㎡ / 南
9階19.6万〜21.7万円
75.87㎡ / 南
10階26.2万〜29万円
96.03㎡ / 南
32.9万〜36.4万円
126.28㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

エクセレントフォーラム中村橋の基本情報

東京都練馬区中村北3丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセレントフォーラムナカムラバシ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 練馬区 中村北3丁目10-6管理形態-
郵便番号〒176-0023管理員-
築年月1991年2月管理費-
総戸数49戸修繕積立金-
階建10階建間取り1R、1K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大阪土地建物バイク置き場-
施工会社南海建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京あおば中村橋支店 (46 m)
    • 東京信用金庫中村橋支店 (75 m)
    • 三井住友銀行 中村橋支店 (123 m)
    • りそな銀行 練馬中村橋出張所 店舗外ATM (156 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー中村橋駅前 (156 m)
    • サークルK練馬中村北店出張所(ATM) (230 m)
    • ファミリーマート中村橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ中村橋店 (570 m)
    • ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • ファミリーマート中村南 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
  • 公園5件
    • 中村緑地 (324 m)
    • 美術の森緑地 (334 m)
    • 向山ヶ谷戸緑地 (700 m)
    • 向山庭園 (899 m)
    • はなみずきのみち緑道 (987 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (69 m)
    • ファミリーマート 練馬中村橋店 (119 m)
    • サークルK練馬中村北店 (230 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 (249 m)
    • ファミリーマート トモニー中村橋駅店 (253 m)
    • セブンイレブン 練馬中村橋駅北店 (279 m)
    • セブンイレブン 練馬中村3丁目北店 (309 m)
    • ファミリーマート 中村橋駅西店 (396 m)
    • ファミリーマート 中村橋駅西店 (428 m)
    • ローソン 練馬中村三丁目店 (460 m)
  • スーパー10件
    • 西友 中村橋店 (162 m)
    • 有限会社山三ストアー (166 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 (275 m)
    • アキダイ 中村橋店 (332 m)
    • まいばすけっと 中村橋駅南店 (403 m)
    • ライフ 練馬中村北店 (407 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション練馬中村北店 (421 m)
    • まいばすけっと 中村橋駅北店 (452 m)
    • 地産マルシェ練馬店 (535 m)
    • コモディイイダ 中村橋店 (553 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山崎学園 (244 m)
    • 富士見高等学校 (244 m)
    • 私立富士見高校 (272 m)
    • 私立富士見中学校 (272 m)
    • 練馬区立練馬第三小学校 (446 m)
    • 練馬区立 中村西小学童クラブ (468 m)
    • 練馬区立中村西小学校 (475 m)
    • 練馬区立向山小学校 (508 m)
    • 練馬区立 向山小学童クラブ (517 m)
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  • 公共施設/機関10件
    • 練馬警察署 中村橋交番 (166 m)
    • 練馬区立貫井図書館 (367 m)
    • 第三出張所 (447 m)
    • 中村橋区民センター (455 m)
    • 中村橋福祉ケアセンター (455 m)
    • 練馬区 地区区民館 貫井 (461 m)
    • 練馬区 地域集会所 中村 (754 m)
    • 中野区上鷺宮地域包括支援センター (778 m)
    • 練馬区 地域集会所 向山 (834 m)
    • 練馬警察署 貫井交番 (847 m)
  • 病院/医療10件
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    • エブリーデンタルクリニック (149 m)
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    • 斉藤皮膚科 (184 m)
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    • 向山保育園 (270 m)
    • ベネッセ中村橋保育園 (289 m)
    • 風の子保育園 (294 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (351 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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