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エクセレントフォーラム中村橋

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,820万円 〜 4,220万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都練馬区中村北3丁目10-6
交通
築年数
1991年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセレントフォーラム中村橋の販売中の中古物件

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  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区中村北4丁目9-1
  • 売出し中

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ロイヤルステーション中村橋

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  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区中村北4丁目2-12
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  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区中村北4丁目8-23
  • 2件 売出し中

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プラウド練馬中村橋

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  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区貫井1丁目38-1
  • 売出し中

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  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区中村北4丁目12-4
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日神パレステージ中村橋

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  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区中村北3丁目16-13
  • 3件 売出し中

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  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区貫井1丁目40-1
  • 売出し中

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スカイコート中村橋第2

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  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区中村北3丁目11-10
  • 2件 売出し中

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総建中村ハイム

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  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区中村北3丁目10-7
  • 1件 売出し中

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富士見台プラザ

富士見台プラザ

  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区貫井1丁目22-8
  • 2件 売出し中

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グリーンキャピタル中村橋

グリーンキャピタル中村橋

  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区中村北3丁目3-13
  • 売出し中

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メインステージ中村橋

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  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区中村北2丁目18-9
  • 4件 売出し中

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エクセレントフォーラム中村橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
191万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.8% 低い↓
練馬区の平均より13.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,820万円 〜 4,220万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 16488位
練馬区
1462棟中 413位
中村北
71棟中 28位
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の売買価格相場

  • エクセレントフォーラム中村橋の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    167.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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エクセレントフォーラム中村橋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,490万円〜3,860万円対前年同月比3,820万円〜4,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレントフォーラム中村橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月4,180万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)-
2016年9月4,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)南東-
2016年8月4,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)南東-
2016年8月4,180万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)-
2016年7月4,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)南東-

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エクセレントフォーラム中村橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
15.5万円 〜 19万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月5.5万円1R21.87㎡5.5万円5.5万円1〜5西
2017年2月5.5万円1R21.87㎡5.5万円5.5万円1〜5
2017年1月5.5万円1R21.87㎡5.5万円5.5万円1〜5
2016年12月5.5万円1R21.87㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2016年11月5.5万円1R21.87㎡5.5万円5.5万円1〜5
2016年10月5.5万円1R21.87㎡5.5万円5.5万円1〜5
2016年9月5.5万円1R21.87㎡5.5万円5.5万円1〜5
2016年8月5.5万円1R21.87㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2015年9月5.8万円1R19.7㎡5.8万円5.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントフォーラム中村橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.7万円〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均17.1万円〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均18.5万円〜20.5万円
  • 4K〜4LDK平均30.7万円〜33.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階4.4万円〜4.8万円
19.7㎡ / 西
17.8万円〜19.7万円
75.87㎡ / 南
17.8万円〜19.7万円
75.87㎡ / 南
4階5.0万円〜5.5万円
21.87㎡ / -
17.4万円〜19.2万円
70.38㎡ / 南
17.1万円〜18.9万円
76.44㎡ / 東
5階
6階16.1万円〜17.8万円
67.64㎡ / 南
16.7万円〜18.5万円
70.38㎡ / 南
7階16.8万円〜18.6万円
70.38㎡ / 南
8階16.3万円〜18.0万円
67.64㎡ / 南
16.9万円〜18.7万円
70.38㎡ / 南
9階18.3万円〜20.3万円
75.87㎡ / 南
10階24.4万円〜27.0万円
96.03㎡ / 南
30.7万円〜33.9万円
126.28㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

エクセレントフォーラム中村橋の基本情報

東京都練馬区中村北3丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセレントフォーラムナカムラバシ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 練馬区 中村北3丁目10-6管理形態-
郵便番号〒176-0023管理員-
築年数1991年2月管理費-
総戸数49戸修繕積立金-
階建10階建間取り1R、1K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域、第一種住居地域駐輪場-
事業主大阪土地建物バイク置き場-
施工会社南海建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京あおば中村橋支店 (46 m)
    • 東京信用金庫中村橋支店 (75 m)
    • 三井住友銀行 中村橋支店 (123 m)
    • りそな銀行 練馬中村橋出張所 店舗外ATM (156 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー中村橋駅前 (156 m)
    • サークルK練馬中村北店出張所(ATM) (230 m)
    • ファミリーマート中村橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ中村橋店 (570 m)
    • ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • ファミリーマート中村南 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
  • 公園5件
    • 中村緑地 (324 m)
    • 美術の森緑地 (334 m)
    • 向山ヶ谷戸緑地 (700 m)
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    • セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (69 m)
    • ファミリーマート 練馬中村橋店 (119 m)
    • サークルK練馬中村北店 (230 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 (249 m)
    • ファミリーマート トモニー中村橋駅店 (253 m)
    • セブンイレブン 練馬中村橋駅北店 (279 m)
    • セブンイレブン 練馬中村3丁目北店 (309 m)
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    • ファミリーマート 中村橋駅西店 (428 m)
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    • ライフ 練馬中村北店 (407 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション練馬中村北店 (421 m)
    • まいばすけっと 中村橋駅北店 (452 m)
    • 地産マルシェ練馬店 (535 m)
    • コモディイイダ 中村橋店 (553 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山崎学園 (244 m)
    • 富士見高等学校 (244 m)
    • 私立富士見高校 (272 m)
    • 私立富士見中学校 (272 m)
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    • 練馬区立 中村西小学童クラブ (468 m)
    • 練馬区立中村西小学校 (475 m)
    • 練馬区立向山小学校 (508 m)
    • 練馬区立 向山小学童クラブ (517 m)
    • 練馬区 中村児童館 (536 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 保育所まぁむ中村橋向山園 (120 m)
    • 中新井幼稚園 (163 m)
    • マミーナ中村橋 (165 m)
    • 風の子保育園 (190 m)
    • 向山保育園 (270 m)
    • ベネッセ中村橋保育園 (289 m)
    • 風の子保育園 (294 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (351 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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