ライオンズマンション中村橋駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
5階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 5階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村北4丁目3-9
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション中村橋駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションナカムラバシエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村北4丁目3-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大京観光 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見台駅から徒歩10分、豊島園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 練馬中村橋出張所 無人ATM (30 m)
- 三井住友銀行 中村橋支店 (80 m)
- 東京信用金庫中村橋支店 (111 m)
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- みずほ銀行練馬富士見台支店 (797 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 (74 m)
- ファミリーマート トモニー中村橋駅店 (112 m)
- セブンイレブン 練馬中村橋駅北店 (211 m)
- セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 中村橋駅西店 (244 m)
- ファミリーマート 練馬中村橋店 (252 m)
- セブンイレブン 練馬中村3丁目北店 (285 m)
- ファミリーマート 練馬中村三丁目店 (352 m)
- ローソン 練馬中村三丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 練馬貫井5丁目店 (601 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中村橋店 (37 m)
- 西友 中村橋店 (107 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 (118 m)
- アキダイ 中村橋店 (301 m)
- まいばすけっと 中村橋駅南店 (377 m)
- コモディイイダ 中村橋店 (402 m)
- まいばすけっと 中村橋駅北店 (409 m)
- ライフ 練馬中村北店 (591 m)
- 地産マルシェ練馬店 (719 m)
- まいばすけっと 富士見台駅北店 (735 m)
- 学校/教育施設10件
- 山崎学園 (60 m)
- 富士見高等学校 (60 m)
- 私立富士見高校 (88 m)
- 私立富士見中学校 (88 m)
- 練馬区立練馬第三小学校 (285 m)
- 練馬区立中村西小学校 (306 m)
- 練馬区立 中村西小学童クラブ (307 m)
- 練馬区立 向山小学童クラブ (551 m)
- 中野区立上鷺宮小学校 (563 m)
- 練馬区立向山小学校 (598 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 中村橋交番 (33 m)
- 練馬区立貫井図書館 (207 m)
- 練馬区役所 サンライフ練馬 (236 m)
- 第三出張所 (319 m)
- 中村橋区民センター (328 m)
- 中村橋福祉ケアセンター (328 m)
- 練馬区 地区区民館 貫井 (334 m)
- 中野区上鷺宮地域包括支援センター (593 m)
- 中野区 上鷺宮区民活動センター (693 m)
- 貫井活動交流室 (694 m)
- 病院/医療10件
- 千川整骨院 (33 m)
- 中村橋メンタルクリニック (46 m)
- 中村橋眼科医院 (50 m)
- エブリーデンタルクリニック (55 m)
- わだ内科クリニック (56 m)
- 中村橋駅前内科クリニック (70 m)
- 田中医院 (78 m)
- 矯正歯科 なかむらばしデンタルクリニック (86 m)
- 平木整形外科内科 (96 m)
- あすなろデンタルクリニック (98 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーナ中村橋 (61 m)
- アートチャイルドケア中村橋 (62 m)
- 風の子保育園 (177 m)
- 小さな保育園ともそだち (192 m)
- 保育所まぁむ中村橋向山園 (197 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (197 m)
- 中新井幼稚園 (255 m)
- ソラスト中村橋 (260 m)
- 風の子保育園 (296 m)
- さつき保育園 中村橋 (335 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション中村橋駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション中村橋駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,216万～2,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション中村橋駅前の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション中村橋駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション中村橋駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,490万円です。専有面積は約38㎡〜約46㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して-31.45％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション中村橋駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,315万円（59.3万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 2,833.3万円（64.2万円） |
ライオンズマンション中村橋駅前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,833.3万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション中村橋駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,642.1万円 | 57.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,704.3万円 | 64.2万円 |
| 5階〜8階 | 2,877.1万円 | 67.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,286.7万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,851.4万円 | 67.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,735.2万円 | 62.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,340万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,696.8万円 | 62.1万円 |
ライオンズマンション中村橋駅前の売却のご相談
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ライオンズマンション中村橋駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.8万円 | 1LDK | 42.04㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.3万円 | 2DK | 42.04㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.3万円 | 2DK | 42.04㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 45.08㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 2DK | 40.44㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション中村橋駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 46.2㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 46.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 42.04㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 42.04㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 46.2㎡ / - |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 40.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 40.44㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 45.08㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 45.08㎡ / 南 |
| 8階 | 13.9万〜14.5万円 40.44㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 45.08㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 39.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
