ヴィルヌーブ光が丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
3147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区田柄4丁目42-31
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩15分
- 築年月
- 1993年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ光が丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブヒカリガオカコウエン | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 田柄4丁目42-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒179-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年12月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区田柄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄赤塚駅から徒歩17分、下赤塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 光が丘保育園 (492 m)
- 光が丘第七保育園 (560 m)
- ゆりの木保育園 (570 m)
- 東京光が丘インターナショナルプレスクール (612 m)
- エデュケアセンター・光が丘 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ光が丘公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ光が丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,632万～3,941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より21.1% 低い↓ 東京都の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ光が丘公園の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ光が丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,910万円対前年同月比↓ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ光が丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜4,580万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ光が丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,306.3万円（58.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,305万円（64.8万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 4,271.2万円（55.9万円） |
ヴィルヌーブ光が丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,271.2万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィルヌーブ光が丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,896万円 | 56.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,013.3万円 | 53.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,290万円 | 55.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,120万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,122.3万円 | 58万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,023.9万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,109.3万円 | 56.8万円 |
ヴィルヌーブ光が丘公園の売却のご相談
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ヴィルヌーブ光が丘公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.1㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.1㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.1㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.1㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ光が丘公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 59.1㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 57.64㎡ / 南 |
| 2階 | 14万〜14.7万円 77.92㎡ / - | 14万〜14.7万円 75.76㎡ / 南 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 75.76㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 77.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 75.76㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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