サンハイツ石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
4142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉2丁目26-23
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩20分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツシャクジイコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉2丁目26-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 八重洲興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート谷原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- ミニストップ石神井公園 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- 東京スター銀行ATM LIVINオズ大泉店 (594 m)
- スリーエフ高野台五丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ゆうちょ銀行 本店 LIVINオズ大泉店内出張所(ATM) (623 m)
- ファミリーマート練馬北原通り 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- ファミリーマート石神井南口 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- スリーエフ東大泉二丁目 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- 公園10件
- 東大泉二丁目緑地 (33 m)
- 八の釜の森緑地 (145 m)
- びくに公園 (171 m)
- 三原緑地 (423 m)
- みのり緑地 (453 m)
- 区立三原台もくれん緑地 (580 m)
- 桜童園緑地 (619 m)
- あかまつ緑地 (633 m)
- みやのくぼの森緑地 (692 m)
- あせび緑地 (736 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大泉インター店 (243 m)
- ローソン 練馬大泉町五丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 練馬東大泉2丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 大泉目白通り店 (560 m)
- セブンイレブン 練馬インター店 (582 m)
- BIGWAVEかとう (584 m)
- セブンイレブン 練馬大泉町4丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 練馬石神井町8丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 練馬土支田3丁目店 (737 m)
- ファミリーマート 練馬谷原六丁目店 (738 m)
- スーパー2件
- SuperValue(スーパーバリュー)練馬大泉店 (388 m)
- リヴィンオズ大泉店 (602 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立三原台中学校 (164 m)
- 練馬区立泉新小学校 (246 m)
- 練馬区立 泉新小学童クラブ (251 m)
- 練馬区立橋戸小学校 (392 m)
- 練馬区立大泉北中学校 (497 m)
- 練馬区 三原台児童館 (595 m)
- 練馬区立大泉北小学校 (774 m)
- 練馬区立 大泉北小学童クラブ (797 m)
- 清水美術研究所 (885 m)
- 東京都立大泉桜高校 (892 m)
- 公共施設/機関7件
- 練馬区 地域集会所 三原台 (246 m)
- 練馬年金事務所 (708 m)
- 光が丘警察署 三原台交番 (719 m)
- 北大泉児童館ぴよぴよ (742 m)
- 石神井警察署 北大泉交番 (762 m)
- 石神井警察署 東大泉駐在所 (843 m)
- 練馬区 地域集会所 大泉町 (943 m)
- 病院/医療10件
- デイホームゆりの木 石神井 (235 m)
- Cアミーユ大泉北 (304 m)
- 愛身堂東映通接骨院 (422 m)
- アズハイム大泉学園 (452 m)
- レーヴこどもクリニック (470 m)
- 五十嵐歯科医院 (485 m)
- おおはら歯科クリニック (508 m)
- 陽和病院 (539 m)
- 三浦歯科診療室 (563 m)
- 練馬区 在宅介護支援センター 練馬ゆめの木 (571 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園大泉学園 (394 m)
- 練馬ひかり幼稚園 (650 m)
- アスク石神井まち保育園 (680 m)
- 東大泉第三保育園 (718 m)
- 北大泉保育園 (760 m)
- 太陽の子東大泉保育園 (761 m)
- 練馬白菊幼稚園 (769 m)
- 練馬区立北大泉幼稚園 (813 m)
- 石神井幼稚園 (857 m)
- 東大泉保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,722万～3,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より39.7% 低い↓ 東京都の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ石神井公園の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,780万円です。専有面積は約44㎡〜約88㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-35.69％下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋68.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,280万円（47.7万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,200万円（39万円） |
| 61〜70㎡ | 70件 | 3,069.7万円（46.1万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 2,958.4万円（40.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,381.4万円（26.9万円） |
サンハイツ石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,069.7万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンハイツ石神井公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区東大泉の売買相場 | サンハイツ石神井公園のある練馬区東大泉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.95%下落（-211.6万円）、前年比で−0.58%下落（-30.2万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | サンハイツ石神井公園のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 大泉学園駅の売買相場 | サンハイツ石神井公園のある最寄りの大泉学園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.41%上昇（＋100.8万円）、前年比で−3.03%下落（-133.8万円）しています。 |
サンハイツ石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,809.7万円 | 43.5万円 |
| 3階 | 2,816.1万円 | 41.4万円 |
| 4階 | 2,748.8万円 | 40.8万円 |
| 5階 | 2,381.4万円 | 26.9万円 |
| 6階 | 2,393.3万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,007.3万円 | 37.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,949.8万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,807.3万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,381.4万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,854万円 | 41.5万円 |
| 東 | 2,183.8万円 | 39.8万円 |
| 西 | 1,920万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,515万円 | 27.4万円 |
サンハイツ石神井公園の売却のご相談
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サンハイツ石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.23㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 67.61㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 73.37㎡ / - | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 56.28㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 65.39㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 73.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 47.75㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 56.28㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 73.37㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 67.34㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 67.85㎡ / - | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 88.39㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 44.99㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 69.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
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