コスモ大泉学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
2階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2039人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉4丁目27-7
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ大泉学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオオイズミガクエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉4丁目27-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 四谷建工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩5分、アクセス良好です。保谷駅から徒歩23分、石神井公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行大泉支店 (110 m)
- 三菱UFJ銀行大泉学園支店 (110 m)
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- ファミリーマート 大泉学園駅前店 (349 m)
- セブンイレブン 練馬東大泉6丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 大泉学園駅北店 (392 m)
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- 練馬区立大泉西中学校 (835 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 東大泉中央 (178 m)
- 練馬区大泉区民事務所 (348 m)
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- 石神井消防署大泉出張所 (425 m)
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- 練馬区 地区区民館 東大泉 (526 m)
- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (685 m)
- 練馬西税務署 (771 m)
- 石神井警察署 東大泉駐在所 (789 m)
- 石神井消防署大泉学園出張所 (876 m)
- 病院/医療10件
- 長谷川クリニック (66 m)
- 丸山整形外科 (79 m)
- 芳村歯科クリニック (100 m)
- 久保田産婦人科病院 (135 m)
- 糸数外科胃腸科医院 (136 m)
- 金杉クリニック (150 m)
- 藤澤皮膚科 (156 m)
- 三田村医院 (163 m)
- 池袋歯科大泉診療所 (163 m)
- 川内歯科 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわりキッズルーム大泉 (263 m)
- さつき保育園 大泉 (273 m)
- ライフサポートゆらりん東大泉保育園 (274 m)
- ベビーステーション大泉学園 (385 m)
- 大泉幼稚園 (414 m)
- ラフ・クルー大泉保育園 (424 m)
- ゆらりん大泉学園保育園 (427 m)
- 大泉文華幼稚園 (428 m)
- cradle(クラドル) (439 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ大泉学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ大泉学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,049万～5,821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ大泉学園の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大泉学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,980万円です。専有面積は約40㎡〜約112㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2024年4月 | 3,230万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,230万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ大泉学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 60件 | 2,552.3万円（55.7万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,738.3万円（54万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 3,391.3万円（53.3万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 4,790万円（42.4万円） |
コスモ大泉学園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,552.3万円（㎡単価55.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コスモ大泉学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,218.1万円 | 45.3万円 |
| 2階 | 3,247.7万円 | 65.5万円 |
| 3階 | 3,051.2万円 | 50万円 |
| 4階 | 3,315.7万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,427.3万円 | 55.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,835.5万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,538.1万円 | 54.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,790万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,469.5万円 | 51.1万円 |
| 東 | 2,853.8万円 | 59.4万円 |
| 西 | 2,455.5万円 | 49.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,093.5万円 | 35.3万円 |
コスモ大泉学園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ大泉学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 74.79㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 74.79㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 13.7万円 | 3LDK | 74.79㎡ | 13.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 13.7万円 | 3LDK | 74.79㎡ | 13.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 74.79㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ大泉学園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 47.84㎡ / - | 9.8万〜10.2万円 63.2㎡ / 北 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 47.84㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 47.84㎡ / - | 12.4万〜13万円 66.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 40.11㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 62.64㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 74.79㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 40.73㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 66.7㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 112.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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