グランヴェル石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
4階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.1万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
1899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南田中5丁目2-7
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴェル石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴェルシャクジイコウエン | 管理会社 | 保全管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南田中5丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり501円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大芳都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高野、佐藤善建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南田中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩6分、アクセス良好です。石神井公園駅から徒歩15分、井荻駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京シティ信用金庫石神井支店 (963 m)
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- ファミリーマート 高野台一丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (352 m)
- ファミリーマート トモニー練馬高野台駅店 (364 m)
- セブンイレブン 練馬高野台駅前店 (399 m)
- ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 (467 m)
- ローソン 練馬高野台一丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 練馬富士見台店 (609 m)
- セブンイレブン 練馬石神井5丁目店 (625 m)
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- まいばすけっと 南田中1丁目店 (799 m)
- 西友 高野台店 (843 m)
- 西友 石神井公園店 (934 m)
- ヨークマート 石神井店 (957 m)
- クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (967 m)
- サミットストア石神井公園店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立石神井東小学校 (475 m)
- 練馬区立 石神井東小学童クラブ (478 m)
- 練馬区立南が丘小学校 (502 m)
- 練馬区立石神井東中学校 (547 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 南田中歯科医院 (16 m)
- 兼古カイロプラクティック研究所 (129 m)
- ニチイホーム 練馬高野台 (302 m)
- 泌尿器科荻原クリニック (330 m)
- 池田医院 (330 m)
- 腎クリニック高野台 (330 m)
- 高野台眼科 (330 m)
- 柳下歯科医院 (330 m)
- 高野台松本クリニック (332 m)
- 薬師堂デイサービスさくらんぼ (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南田中保育園 (176 m)
- 愛和幼稚園 (269 m)
- 南田中第二保育園 (291 m)
- 石神井保育園 (456 m)
- わらべうた練馬高野台保育園 (462 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (505 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (676 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 (691 m)
- 青い鳥保育園 (738 m)
- 高野台保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴェル石神井公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴェル石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 636万～1,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より35.7% 低い↓ 東京都の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴェル石神井公園の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴェル石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 640万〜670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴェル石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,080万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 820万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 820万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 820万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 820万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 820万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴェル石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 40件 | 850.7万円（49万円） |
グランヴェル石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は850.7万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランヴェル石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 809.1万円 | 48.2万円 |
| 3階〜4階 | 680万円 | 37.7万円 |
| 5階〜6階 | 931万円 | 50.7万円 |
| 7階 | 757.5万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 842.5万円 | 48.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 844.3万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 680万円 | 37.7万円 |
| 東 | 853.3万円 | 49.1万円 |
グランヴェル石神井公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴェル石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 18.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 18.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | 18.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | 18.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.8万円 | ワンルーム | 18.41㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴェル石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 16.88㎡ / 東 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 16.37㎡ / 東 |
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 17.28㎡ / 南東 |
| 5階 | |
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 17.18㎡ / 東 |
| 7階 | 4.5万〜4.7万円 17.08㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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