グリーンキャピタル氷川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
2階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台3丁目27-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンキャピタル氷川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンキャピタルヒカワダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台3丁目27-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 力建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩16分、平和台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ぶどうの木保育園 (657 m)
- 練馬区立氷川台第二保育園 (684 m)
- アンジェリカ桜台保育園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンキャピタル氷川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンキャピタル氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,075万～3,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.6% 高い↑ 東京都の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンキャピタル氷川台の相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 225.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンキャピタル氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンキャピタル氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,280万円です。専有面積は約45㎡〜約52㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋40.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンキャピタル氷川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,404.6万円（52.7万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 3,294.1万円（63万円） |
グリーンキャピタル氷川台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,294.1万円（㎡単価63万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンキャピタル氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,881.2万円 | 55.3万円 |
| 2階 | 2,165万円 | 41.7万円 |
| 3階 | 3,401万円 | 64.8万円 |
| 4階 | 2,362.7万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,377.2万円 | 64.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,262.3万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,944.7万円 | 57.6万円 |
グリーンキャピタル氷川台の売却のご相談
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グリーンキャピタル氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2019年11月 | 10.5万円 | 3DK | 52.61㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 10.5万円 | 3DK | 52.61㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンキャピタル氷川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 51.97㎡ / - | 14.2万〜15万円 52.61㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 51.97㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 47.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 52.47㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 51.97㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 45.67㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 45.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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