氷川台3丁目パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
4階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
3143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台3丁目38-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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氷川台3丁目パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカワダイサンチョウメパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台3丁目38-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩15分、桜台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
氷川台3丁目パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
氷川台3丁目パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,802万～4,521万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より13.9% 高い↑ 東京都の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
氷川台3丁目パークホームズの相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
氷川台3丁目パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,100万円対前年同月比↓ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
氷川台3丁目パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜5,780万円です。専有面積は約54㎡〜約62㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
氷川台3丁目パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,955万円（90.2万円） |
氷川台3丁目パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,955万円（㎡単価90.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
氷川台3丁目パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,696.7万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 4,001.5万円 | 72.4万円 |
| 5階 | 2,507.5万円 | 45.2万円 |
| 6階 | 2,800万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,111.4万円 | 93万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,352万円 | 60.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,055万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,380.4万円 | 60.7万円 |
氷川台3丁目パークホームズの売却のご相談
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氷川台3丁目パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.5万円 | 3DK | 54.2㎡ | 12.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 3DK | 54.19㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 3DK | 54.2㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3DK | 54.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 3DK | 54.2㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
氷川台3丁目パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 54.2㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 54.2㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 62.4㎡ / 南 |
| 2階 | 14.2万〜15万円 58.16㎡ / - | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 54.2㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 54.2㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 58.16㎡ / 南 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 55.26㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 54.2㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 58.16㎡ / 南 |
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 54.2㎡ / - | ||
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 59.22㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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