パークハウス二番町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,360万 〜 7,730万円
7階、1、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 156万円/㎡ 〜 184万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,360万円 〜 7,730万円 | 7階, 1, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 59.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 1, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
1178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区二番町4-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス二番町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスニバンチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 二番町4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜41,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、NTT都市開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス二番町』徒歩1分の麹町駅に加え、四ツ谷駅と九段下駅も徒歩圏内の立地に建つ総戸数51戸のレジデンス。ベルギー大使館にほど近い立地は閑静で落ち着いた住環境。石貼りのアプローチと深緑の基壇部が重厚さを感じさせるエントランスを抜けると、気品漂うエントランスホールが住まう方を出迎えます。二番町の風情に相応しい質を備えたレジデンスです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 本部店 共同出張所 (197 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 麹町日テレ通り出張所 無人ATM (213 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 麹町駅 共同出張所 (255 m)
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- ファミリーマート 麹町駅前店 (214 m)
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- セブンイレブン 麹町日テレ通り店 (259 m)
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- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (371 m)
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- マルエツ プチ 一番町店 (481 m)
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- マルエツ 市ヶ谷見附店 (683 m)
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- リンコス 九段店 (810 m)
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- 病院/医療10件
- 大串歯科医院 (53 m)
- デンタルサロン麹町 (79 m)
- 麹町スキンクリニック (79 m)
- 福田矯正歯科 (134 m)
- 福田矯正歯科 (145 m)
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- 麹町白石接骨院 (175 m)
- 歯科・矢田クリニック (185 m)
- 四谷メディカルキューブ (189 m)
- 麹町消化器・内視鏡クリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二番町ちとせ保育園 (128 m)
- グローバルキッズ六番町園 (156 m)
- アスク二番町保育園 (182 m)
- 四番町保育園 (225 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (283 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (318 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (339 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (346 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (389 m)
- 四番町保育園 (464 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス二番町の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1億6,200万（2021年03月）6〜10階／2LDK
後藤 涼（退会済みエージェント）
パークハウス二番町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス二番町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,116万～3億2,984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より19.9% 高い↑ 東京都の平均より105.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1、約43㎡のお部屋の場合 7,360万 〜 7,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス二番町の相場
- ㎡単価
- 156.8万円
- 坪単価
- 518.4万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス二番町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,370万〜7,730万円対前年同月比↓ | 7,360万〜7,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス二番町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4億2,800万円です。専有面積は約39㎡〜約179㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約187万円 (約618万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約187万円 (約618万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約187万円 (約618万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約187万円 (約618万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約199万円 (約659万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.8万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は496.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は626.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス二番町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 56件 | 6,910万円（172.8万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 6,390.3万円（145.5万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1億1,950万円（183.3万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 1億4,220万円（159.2万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2億4,475万円（193.5万円） |
パークハウス二番町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,910万円（㎡単価172.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハウス二番町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億291.2万円 | 158.1万円 |
| 4階〜6階 | 6,482.3万円 | 131.7万円 |
| 7階〜9階 | 1億271.5万円 | 121.3万円 |
| 10階〜12階 | 1億4,662.9万円 | 136.8万円 |
| 13階〜14階 | 2億347.7万円 | 139.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,179.7万円 | 151万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,592.9万円 | 133.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,406.4万円 | 142.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億8,532.1万円 | 135.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,253.4万円 | 136.9万円 |
パークハウス二番町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス二番町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,800 〜 1万9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1、約43㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 56.0万円 | 2SLDK | 103.42㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 56.0万円 | 2SLDK | 103.42㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 56.0万円 | 2SLDK | 103.42㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 59.5万円 | 3LDK | 129.19㎡ | 119.0万円 | 59.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年1月 | 59.5万円 | 3LDK | 129.19㎡ | 119.0万円 | 59.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス二番町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.1万〜22.1万円 39.99㎡ / 南 | 54.6万〜57.3万円 103.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 23.3万〜24.4万円 43.91㎡ / 南 | 46.2万〜48.5万円 89.31㎡ / - | |
| 4階 | 23.4万〜24.6万円 43.91㎡ / 南 | 34.8万〜36.5万円 65.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 24.7万〜25.9万円 43.91㎡ / 南東 | 34.2万〜35.9万円 65.19㎡ / 南西 | |
| 6階 | 21.5万〜22.6万円 39.99㎡ / 南 | 55.7万〜58.5万円 103.42㎡ / 南 | |
| 7階 | 23.3万〜24.4万円 43.91㎡ / 南東 | 66.6万〜70万円 123.06㎡ / 南 | |
| 8階 | 23.3万〜24.4万円 43.91㎡ / - | 68.9万〜72.4万円 129.19㎡ / 南東 | |
| 9階 | 21.8万〜22.9万円 39.99㎡ / 南 | 70.6万〜74.2万円 129.19㎡ / 南 | |
| 10階 | 24.1万〜25.3万円 43.91㎡ / 南 | 67.6万〜71万円 123.06㎡ / 南 | |
| 11階 | 24.2万〜25.4万円 43.91㎡ / 南 | 71.3万〜74.9万円 129.19㎡ / 南 | |
| 12階 | 102.3万〜107.4万円 175.99㎡ / 南 | ||
| 13階 | 85.7万〜90万円 153.78㎡ / 南 | ||
| 14階 | 60.6万〜63.6万円 108.24㎡ / 南 | 64.1万〜67.3万円 114.45㎡ / 南 |
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