ルーブル氷川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,000万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,000万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台4丁目43-18
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル氷川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルヒカワダイ | 管理会社 | 東光マンションセンター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台4丁目43-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩8分、アクセス良好です。平和台駅から徒歩13分、新桜台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 早淵の森緑地 (974 m)
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- セブンイレブン 練馬平和台3丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 練馬氷川台店 (318 m)
- ファミリーマート 氷川台店 (371 m)
- セブンイレブン 練馬平和台1丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 練馬早宮中央通り店 (575 m)
- ファミリーマート 練馬平和台店 (600 m)
- ファミリーマート 練馬平和台二丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 早宮四丁目店 (800 m)
- セブンイレブン 練馬平和台駅前店 (835 m)
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- アコレ 氷川台4丁目店 (423 m)
- コモディイイダ 氷川台店 (433 m)
- アコレ 氷川台店 (483 m)
- サミットストア 氷川台駅前店 (599 m)
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- ヨークマート 練馬平和台店 (661 m)
- アコレ平和台1丁目店 (765 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (776 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立 仲町小学童クラブ (629 m)
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- 公共施設/機関10件
- 早宮区民事務所 (405 m)
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- 練馬警察署 早宮交番 (510 m)
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- 東京少年鑑別所 (562 m)
- 練馬消防署平和台出張所 (618 m)
- 群馬区立平和台図書館 (740 m)
- 練馬区立 平和台図書館 (742 m)
- 病院/医療10件
- グランフォレスト氷川台 (92 m)
- 伊藤歯科医院 (124 m)
- 望月クリニック (217 m)
- 山本ぶん歯科 (234 m)
- ふじもり歯科 (316 m)
- 名倉堂氷川台整骨院 (350 m)
- 氷川台歯科クリニック (360 m)
- 氷川台たんぽぽ歯科クリニック (361 m)
- 氷川台内科クリニック (370 m)
- 鈴木歯科 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 氷川台保育園 (110 m)
- にじいろ保育園氷川台 (316 m)
- 信愛学舎みどり幼稚園 (374 m)
- ベネッセ氷川台保育園 (412 m)
- にじいろ保育園平和台 (442 m)
- 練馬区立氷川台第二保育園 (531 m)
- ピノキオ幼児舎氷川台園 (611 m)
- 練馬仲町保育園 (717 m)
- 平和台保育園 (755 m)
- 練馬区立桜台第二保育園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル氷川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,003万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より1.5% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル氷川台の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↑ | 960万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、510万〜1,080万円です。専有面積は約16㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 900万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 900万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 990万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 900万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル氷川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 34件 | 838.2万円（51.7万円） |
ルーブル氷川台の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は838.2万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ルーブル氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 695.3万円 | 42.9万円 |
| 2階 | 876.9万円 | 54.1万円 |
| 3階 | 883.6万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 809万円 | 49.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 761.7万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 813.5万円 | 50.2万円 |
| 北/北東/北西 | 725万円 | 44.8万円 |
ルーブル氷川台の売却のご相談
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ルーブル氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1K | 16.2㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 16.2㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.8万円 | 1K | 16.2㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1K | 16.2㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル氷川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 16.2㎡ / 東 |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 16.2㎡ / 東 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 16.2㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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