ライオンズマンション桜台(練馬区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
2階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目13-13
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション桜台(練馬区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションサクラダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 晟智建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩9分、練馬駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (138 m)
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- 練馬警察署 豊玉交番 (273 m)
- 練馬清掃事務所 (291 m)
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- 練馬区 地区区民館 豊玉北 (559 m)
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- 練馬警察署 (652 m)
- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (693 m)
- 病院/医療10件
- けやき歯科桜台診療所 (70 m)
- 井関内科 (147 m)
- 西條歯科医院 (165 m)
- 豊玉上サイトウ接骨院 (169 m)
- 岸田眼科 (171 m)
- 泉皮膚科クリニック (175 m)
- ゆたか整骨院 (188 m)
- ニチイケアセンター桜台 (189 m)
- 桜台リハビリデイサービス (192 m)
- 名古谷歯科医院 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリーチャイルド保育園分室 (209 m)
- さつき保育園練馬ルーム (254 m)
- 保育ルームさくらんぼ (293 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (294 m)
- 豊玉北えほん保育園 (347 m)
- チェリーチャイルド保育園 (349 m)
- ソラスト新江古田 (426 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (548 m)
- 桜台幼稚園 (575 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション桜台(練馬区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション桜台(練馬区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 809万～2,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より20.2% 低い↓ 東京都の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション桜台(練馬区)の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション桜台(練馬区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション桜台(練馬区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,380万円です。専有面積は約16㎡〜約55㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2019年11月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 2,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.3％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋18.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション桜台(練馬区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 5件 | 936万円（55.5万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,080万円（37.7万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,732.4万円（55.7万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,472.1万円（48万円） |
ライオンズマンション桜台(練馬区)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,472.1万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション桜台(練馬区)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区豊玉上の売買相場 | ライオンズマンション桜台(練馬区)のある練馬区豊玉上の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.45%下落（-172.7万円）、前年比で−12.05%下落（-294万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | ライオンズマンション桜台(練馬区)のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 桜台（東京都）駅の売買相場 | ライオンズマンション桜台(練馬区)のある最寄りの桜台（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.87%上昇（＋215.5万円）、前年比で−9.75%下落（-318.7万円）しています。 |
ライオンズマンション桜台(練馬区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,739.8万円 | 53.1万円 |
| 2階 | 1,672万円 | 45.4万円 |
| 3階 | 2,239.8万円 | 52.8万円 |
| 4階 | 2,065.5万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 936万円 | 55.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 977.1万円 | 48.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,454万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,556.3万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,278.8万円 | 48.8万円 |
| 東 | 1,080万円 | 37.7万円 |
ライオンズマンション桜台(練馬区)の売却のご相談
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ライオンズマンション桜台(練馬区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5.5万円 | 1R | 17.3㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 5.9万円 | 1R | 16.53㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 5.9万円 | 1R | 16.53㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 5.9万円 | 1R | 16.53㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 5.9万円 | 1R | 16.53㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション桜台(練馬区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 50.6㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 55.78㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 16.53㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 50.6㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 50.6㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 17.3㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 49.08㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 49.08㎡ / 南 |
| 4階 | 17.2万〜18万円 50.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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