メイツ新桜台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 14万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目2-11
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ新桜台の基本情報
建物・設備
名称 | メイツシンサクラダイ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | メイツ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩6分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩8分、新江古田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (349 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜台駅前出張所(ATM) (350 m)
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- JA東京あおば豊玉支店 (605 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 新江古田駅 共同出張所 (678 m)
- 公園6件
- 練馬区立 栄町公園 (390 m)
- 江古田の森公園 (741 m)
- 江原屋敷森緑地 (811 m)
- 桜台かしのき緑地 (885 m)
- 旭丘なかよし緑地 (888 m)
- どれみふぁ緑地 (942 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜台駅前店 (302 m)
- セブンイレブン 豊玉上店 (401 m)
- ローソン 練馬桜台一丁目店 (445 m)
- ローソン 練馬江古田栄町店 (465 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (511 m)
- ファミリーマート 練馬豊中通り店 (546 m)
- ファミリーマート 江古田栄町店 (549 m)
- ファミリーマート 新桜台店 (628 m)
- ファミリーマート 新江古田駅前店 (630 m)
- セブンイレブン 江古田駅南店 (636 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープデリ豊玉センター (140 m)
- 西友 桜台店 (335 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (359 m)
- まいばすけっと 桜台駅北店 (522 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (564 m)
- ライフ 新桜台駅前店 (612 m)
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (626 m)
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (635 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (662 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (677 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立豊玉第二中学校 (172 m)
- 武蔵高等学校中学校 (262 m)
- 武蔵大学 江古田キャンパス (265 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (289 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (293 m)
- 練馬区立豊玉東小学校 (476 m)
- 練馬区 栄町児童館 (660 m)
- 練馬区立開進第三小学校 (726 m)
- 中野江原こどもクラブ (755 m)
- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 豊玉交番 (269 m)
- 武蔵大学図書館 (271 m)
- 桜台出張所 (344 m)
- 練馬警察署 桜台交番 (389 m)
- 練馬東税務署 (414 m)
- 練馬清掃事務所 (470 m)
- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (512 m)
- 練馬区 地区区民館 豊玉北 (529 m)
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (727 m)
- 練馬警察署 羽沢交番 (732 m)
- 病院/医療10件
- コープみらい豊玉介護センター (140 m)
- デイサービスここけあ練馬豊玉 (245 m)
- けやき歯科桜台診療所 (249 m)
- 豊田歯科医院 (333 m)
- 桜台リハビリデイサービス (343 m)
- トータルライフケア桜台 (343 m)
- ジャパンケア豊玉 (346 m)
- 豊田歯科医院 (349 m)
- 井関内科 (361 m)
- 岸田眼科 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト新江古田 (255 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (415 m)
- 豊玉北えほん保育園 (439 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (455 m)
- さつき保育園練馬ルーム (466 m)
- 保育ルームさくらんぼ (508 m)
- チェリーチャイルド保育園 (509 m)
- 桜台幼稚園 (555 m)
- たんぽぽ保育園 (557 m)
- アスク豊玉中保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ新桜台の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ新桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,491万~6,059万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より34.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
メイツ新桜台の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイツ新桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ新桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜5,490万円です。専有面積は約50㎡〜約108㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | 済 |
2023年9月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | 済 |
2023年9月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して-0.51%下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して+17.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。以前の期間と比較して+34.03%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メイツ新桜台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 8件 | 3,298.8万円(65.5万円) |
61〜70㎡ | 25件 | 4,894万円(73.6万円) |
71〜80㎡ | 45件 | 4,499.8万円(62.7万円) |
メイツ新桜台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,499.8万円(㎡単価62.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メイツ新桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,381.4万円 | 54.8万円 |
3階〜4階 | 4,480.9万円 | 65.6万円 |
5階 | 3,250万円 | 45.3万円 |
6階 | 3,840万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,055万円 | 56.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,166万円 | 68.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,483.4万円 | 64.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,680万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,232.4万円 | 63万円 |
メイツ新桜台の売却のご相談
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メイツ新桜台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年6月 | 13.2万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年6月 | 13.3万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年5月 | 13.3万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ新桜台の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 12.5万〜13.1万円 50.4㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 71.82㎡ / 南 | ||
3階 | 17.8万〜18.7万円 71.82㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 71.82㎡ / 南東 | ||
4階 | 17.9万〜18.8万円 71.82㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 50.4㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 68.6㎡ / 南東 | |
5階 | 10.7万〜11.2万円 45.14㎡ / 北西 | 18万〜18.9万円 71.82㎡ / 南東 | ||
6階 | 16.3万〜17.1万円 64.4㎡ / 南東 | 29.2万〜30.7万円 108.08㎡ / 南東 | ||
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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