ドルメン練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目27-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルメン練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルメンネリマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目27-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり601円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。桜台駅から徒歩8分、豊島園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (38 m)
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- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (518 m)
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- 練馬区立豊玉小学校 (727 m)
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- 病院/医療10件
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- みずたま介護ステーション練馬 (66 m)
- アースサポート練馬 (99 m)
- 練馬歯科医院 (110 m)
- いき歯科医院 (127 m)
- 練馬鍼灸院 (137 m)
- 練馬接骨院 (137 m)
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- さつき保育園練馬ルーム (281 m)
- 練馬和光保育園 (294 m)
- 保育ルームさくらんぼ (327 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (338 m)
- 豊玉北えほん保育園 (359 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (381 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルメン練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルメン練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 926万～1,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より2.6% 低い↓ 東京都の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルメン練馬の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルメン練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルメン練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,680万円です。専有面積は約15㎡〜約26㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 910万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約188万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して-17.37％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルメン練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 14件 | 874.6万円（53.8万円） |
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,221.7万円（48.3万円） |
ドルメン練馬の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は874.6万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ドルメン練馬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区豊玉上の売買相場 | ドルメン練馬のある練馬区豊玉上の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.45%下落（-172.7万円）、前年比で−12.05%下落（-294万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | ドルメン練馬のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 練馬駅の売買相場 | ドルメン練馬のある最寄りの練馬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.4%上昇（＋51.9万円）、前年比で−8.5%下落（-350.3万円）しています。 |
ドルメン練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 818万円 | 49.6万円 |
| 3階 | 870万円 | 55.3万円 |
| 4階〜5階 | 926万円 | 46.5万円 |
| 6階 | 1,246.7万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 923.8万円 | 48.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 937.7万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 795万円 | 43.6万円 |
| 西 | 1,124.3万円 | 59.5万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 59.5万円 |
ドルメン練馬の売却のご相談
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ドルメン練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | 15.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | ワンルーム | 22.35㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.9万円 | 1K | 20.34㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 5.5万円 | 1R | 16.48㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 5.5万円 | 1R | 16.48㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルメン練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 16.48㎡ / 西 |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 16.48㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.8万〜5万円 16.48㎡ / 西 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 27.76㎡ / 西 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 20.0㎡ / 南 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 26.22㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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