ライオンズマンション沼袋第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南1丁目8-21
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション沼袋第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヌマブクロダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南1丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり353円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新江古田駅から徒歩17分、練馬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (439 m)
- 芝信用金庫沼袋支店 (485 m)
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- ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
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- ミニストップ西落合3丁目 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
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- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 中野江古田店 (419 m)
- ファミリーマート 中野江古田の杜店 (436 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (476 m)
- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (533 m)
- ローソン 練馬豊中通店 (538 m)
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- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 練馬豊中通り店 (610 m)
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- サミットストア 江原町店 (801 m)
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- 練馬区立豊玉南小学校 (466 m)
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- 中野区立緑野小学校 (482 m)
- 江古田学童クラブ (492 m)
- 中野区立江古田小学校 (493 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中野区療育センターアポロ園 (355 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (372 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (372 m)
- 中野区江古田地域包括支援センター (373 m)
- 中野区障害者支援施設 江古田の森 (413 m)
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- 練馬警察署 氷川神社前交番 (483 m)
- キッズ・プラザ江古田 (492 m)
- 中野区障害者福祉会館 (506 m)
- 病院/医療10件
- とくでんクリニック (115 m)
- 特別養護老人ホーム 浄風園 (158 m)
- 浄風園デイホーム (159 m)
- 中野江古田病院 (162 m)
- 徳殿公園歯科クリニック (163 m)
- 江古田ホームヘルパーステーション (164 m)
- 桜台病院 (210 m)
- 山室歯科医院 (221 m)
- 武蔵野療園病院 (226 m)
- 社会福祉法人慈生会中野北ベタニア訪問看護ステーション (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浄風幼稚園 (47 m)
- 徳田保育園 (138 m)
- 豊玉第四保育園 (313 m)
- アスク豊玉中保育園 (394 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (440 m)
- 桜台幼稚園 (512 m)
- 金の峯幼稚園 (606 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (608 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (725 m)
- ソラスト新江古田 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション沼袋第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション沼袋第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 844万～4,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より16.8% 低い↓ 東京都の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション沼袋第3の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション沼袋第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション沼袋第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜4,380万円です。専有面積は約16㎡〜約68㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 3,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.37％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション沼袋第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 13件 | 884.2万円（47.3万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,355万円（56.9万円） |
| 61〜70㎡ | 87件 | 3,361.7万円（52.6万円） |
ライオンズマンション沼袋第3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,361.7万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション沼袋第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション沼袋第3の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 練馬区豊玉南の売買相場 | ライオンズマンション沼袋第3のある練馬区豊玉南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.41%上昇（＋227万円）、前年比で−24.88%下落（-1,089.9万円）しています。 |
| 練馬区の売買相場 | ライオンズマンション沼袋第3のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 沼袋駅の売買相場 | ライオンズマンション沼袋第3のある最寄りの沼袋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.83%上昇（＋370万円）、前年比で＋14.3%上昇（＋570.5万円）しています。 |
ライオンズマンション沼袋第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,885万円 | 56.8万円 |
| 3階 | 3,044.6万円 | 47.5万円 |
| 4階 | 2,820.7万円 | 55.2万円 |
| 5階 | 3,650万円 | 61.9万円 |
| 6階 | 3,613.3万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 897.8万円 | 48.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 897.8万円 | 48.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,466.5万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,357.8万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,993万円 | 52.1万円 |
| 西 | 870万円 | 46.9万円 |
ライオンズマンション沼袋第3の売却のご相談
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ライオンズマンション沼袋第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.9万円 | 1K | 19.6㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 19.6㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | 1K | 19.6㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.3万円 | 1K | 19.6㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.3万円 | 1K | 19.6㎡ | 5.3万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション沼袋第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 18.55㎡ / 西 | 15.9万〜16.6万円 60.06㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 66.76㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 25.65㎡ / 北東 | 16.3万〜17.1万円 60.06㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 19.68㎡ / 南西 | 18.2万〜19.1万円 66.79㎡ / 南東 | |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 18.05㎡ / 南西 | 16.4万〜17.3万円 60.06㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 58.98㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 60.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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