メゾンドール野方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
2階、3K、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 2階, 3K, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 3K, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
3146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南2丁目25-13
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩13分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール野方の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールノガタ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南2丁目25-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。練馬駅から徒歩16分、都立家政駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 野方駅北口店 (643 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 豊玉高齢者センター (475 m)
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- 病院/医療10件
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- 阪本クリニック (351 m)
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- 保育ルームぷてぃぱ (466 m)
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- 豊玉保育園 (620 m)
- 浄風幼稚園 (631 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (635 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (690 m)
- 豊玉第四保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール野方の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール野方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,835万～2,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より27.6% 低い↓ 東京都の平均より41.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3K、約52㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール野方の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール野方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール野方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,899万円です。専有面積は約41㎡〜約55㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール野方の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,657.8万円（37.4万円） |
| 51〜60㎡ | 79件 | 2,372.9万円（45.5万円） |
メゾンドール野方の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,372.9万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メゾンドール野方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,023.7万円 | 40.7万円 |
| 2階 | 2,431.7万円 | 46.1万円 |
| 3階 | 2,236.2万円 | 44.3万円 |
| 4階 | 2,178.3万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,240万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,325.4万円 | 46.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,083.4万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,114.1万円 | 41.4万円 |
| 西 | 2,606.7万円 | 52.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,167.7万円 | 42.1万円 |
メゾンドール野方の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール野方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3K、約52㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 48.95㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 48.95㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 48.95㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 9.2万円 | 3DK | 48.95㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 9.2万円 | 3DK | 48.95㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール野方の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 44.32㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 55.93㎡ / - | |
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 55.93㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 52.1㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 48.95㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 50.05㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 51.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 55.93㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 50.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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