ライオンズマンション野方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
3階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南2丁目25-4
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩13分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション野方の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションノガタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南2丁目25-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。練馬駅から徒歩15分、都立家政駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫野方支店 (597 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- JA東京あおば豊玉支店 (758 m)
- ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
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- 芝信用金庫沼袋支店 (858 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (118 m)
- ミニストップ 豊玉南2丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉南店 (376 m)
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (504 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (571 m)
- ローソン 中野丸山一丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (594 m)
- ローソン 練馬豊中通店 (636 m)
- スーパー10件
- 西友 豊玉南店 (81 m)
- タジマヤ 環七豊玉支店 (104 m)
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- コープ 中野鷺宮店 (575 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (632 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (642 m)
- 丸正食品 野方北口店 (675 m)
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- サカガミ野方店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (201 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (204 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (360 m)
- 緑野学童クラブ (429 m)
- 中野区立緑野小学校 (456 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (474 m)
- 中野区立緑野中学校 (528 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (580 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (584 m)
- 練馬区立中村中学校 (799 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 氷川神社前交番 (243 m)
- 東部公園管理事務所 (367 m)
- 練馬区役所 東部土木出張所 (370 m)
- キッズ・プラザ緑野 (430 m)
- 練馬区役所 豊玉高齢者センター (442 m)
- 豊玉高齢者センター (474 m)
- 野方消防署 (557 m)
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- 中野区丸山高齢者集会室 (591 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (620 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人福祉施設 豊玉南しあわせの里 (77 m)
- 大崎歯科医院 (300 m)
- ふじ子歯科クリニック (327 m)
- 阪本デンタルクリニック (341 m)
- グループホームcarna中野丸山 (373 m)
- 阪本クリニック (382 m)
- SOMPOケアラヴィーレ練馬 (435 m)
- たかねファミリークリニック (439 m)
- かえで歯科クリニック (469 m)
- 桜台病院 (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第三保育園 (437 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (438 m)
- 練馬二葉保育園 (448 m)
- 丸山保育園 (466 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (572 m)
- 豊玉保育園 (597 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (640 m)
- 浄風幼稚園 (661 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (703 m)
- 豊玉第四保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション野方の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション野方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,733万～3,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.9% 高い↑ 東京都の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション野方の相場
- ㎡単価
- 64.1万円
- 坪単価
- 212.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション野方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション野方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,680万円です。専有面積は約27㎡〜約56㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.86％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション野方の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,314.3万円（47.5万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,384.1万円（51.4万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,177.5万円（56.9万円） |
ライオンズマンション野方の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,177.5万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション野方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,231.9万円 | 50.5万円 |
| 3階 | 2,460万円 | 49.2万円 |
| 4階 | 2,465.6万円 | 50.5万円 |
| 5階 | 2,850万円 | 57.8万円 |
| 6階 | 3,890万円 | 76.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 680万円 | 24.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,078.1万円 | 49.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,675.4万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,676.7万円 | 68.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,006.7万円 | 56.7万円 |
| 東 | 2,490万円 | 53.7万円 |
| 西 | 2,316.9万円 | 51.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 42.3万円 |
ライオンズマンション野方の売却のご相談
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ライオンズマンション野方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.7万円 | 1DK | 27.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.7万円 | 1DK | 27.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.7万円 | 1DK | 27.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.7万円 | 1DK | 27.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.7万円 | 1DK | 27.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション野方の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 56.42㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 52.27㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 56.33㎡ / 北西 |
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 27.69㎡ / 西 | 10.8万〜11.4万円 46.34㎡ / 西 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 56.42㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 46.34㎡ / 西 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 27.69㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 56.33㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 56.33㎡ / 西 |
| 5階 | 11万〜11.6万円 46.34㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 52.27㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 52.27㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 52.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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