豊玉南住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 196件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩12分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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豊玉南住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | トヨタマミナミジュウタク | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり377円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。練馬駅から徒歩16分、都立家政駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫野方支店 (566 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- JA東京あおば豊玉支店 (807 m)
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- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (150 m)
- ミニストップ 豊玉南2丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉南店 (339 m)
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (547 m)
- ローソン 中野丸山一丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (557 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (620 m)
- ローソン 練馬豊中通店 (687 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立豊玉南小学校 (245 m)
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- 練馬区立 豊玉学童クラブ (444 m)
- 中野区立緑野小学校 (468 m)
- 中野区立緑野中学校 (528 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (592 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (595 m)
- 練馬区立中村中学校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 氷川神社前交番 (295 m)
- 東部公園管理事務所 (382 m)
- 練馬区役所 東部土木出張所 (386 m)
- キッズ・プラザ緑野 (443 m)
- 練馬区役所 豊玉高齢者センター (482 m)
- 豊玉高齢者センター (512 m)
- 野方消防署 (517 m)
- 中野区丸山高齢者集会室 (542 m)
- 中野区療育センターアポロ園 (598 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (604 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人福祉施設 豊玉南しあわせの里 (122 m)
- ふじ子歯科クリニック (305 m)
- 大崎歯科医院 (346 m)
- グループホームcarna中野丸山 (367 m)
- 阪本デンタルクリニック (380 m)
- たかねファミリークリニック (394 m)
- 阪本クリニック (417 m)
- 天正堂クリニック (484 m)
- SOMPOケアラヴィーレ練馬 (486 m)
- ニチイホーム 都立家政 (487 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第三保育園 (406 m)
- 丸山保育園 (414 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (424 m)
- 練馬二葉保育園 (432 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (553 m)
- 豊玉保育園 (600 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (684 m)
- 浄風幼稚園 (702 m)
- 野方さくら保育園 (732 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
豊玉南住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
豊玉南住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,588万～3,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より19.5% 低い↓ 東京都の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
豊玉南住宅の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
豊玉南住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
豊玉南住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,999万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で196件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で196件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.27％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
豊玉南住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 200件 | 2,967.4万円（52.5万円） |
豊玉南住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,967.4万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
豊玉南住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,202.5万円 | 39.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,107.3万円 | 55.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,306.7万円 | 41.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,062.3万円 | 53.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,548.8万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,543.3万円 | 46.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,141.6万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,216.1万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,460万円 | 43.7万円 |
| 東 | 3,278万円 | 58.8万円 |
| 西 | 2,762.7万円 | 49万円 |
豊玉南住宅の売却のご相談
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豊玉南住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 52.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.2㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2018年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 52.2㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 52.2㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 52.2㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
豊玉南住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 55.71㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 59.22㎡ / 西 | |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 52.2㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 55.71㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 52.2㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 55.71㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 55.71㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 55.71㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 55.71㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 55.71㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 55.71㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 55.71㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 52.2㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 59.2㎡ / 西 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 55.71㎡ / 西 | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 55.71㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 55.71㎡ / 西 | |
| 10階 | 10.4万〜11万円 55.71㎡ / 西 | 10.4万〜11万円 55.71㎡ / 西 | |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 59.22㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 55.71㎡ / 西 | |
| 12階 | 10.5万〜11.1万円 55.71㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 55.71㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 55.71㎡ / 西 |
| 13階 | 10.6万〜11.1万円 55.71㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 55.71㎡ / - | |
| 14階 | 10.6万〜11.2万円 55.71㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 55.71㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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