江古田第3ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
3階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 3階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
3145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北1丁目13-6
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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江古田第3ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | エゴタダイサンローヤルコーポ | 管理会社 | ビルセンター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北1丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江古田駅から徒歩10分、桜台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (672 m)
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- 中野区 江古田地域事務所 (594 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスひまわり (103 m)
- 介護センターひまわり(医療法人社団) (103 m)
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- ソラスト新江古田 (267 m)
- マグハウス江古田 (390 m)
- 江古田幼稚園 (564 m)
- 太陽保育園 (595 m)
- アスク豊玉中保育園 (635 m)
- 栄町保育園 (663 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (666 m)
- 桜台幼稚園 (667 m)
- たんぽぽ保育園 (669 m)
- 豊玉第四保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
江古田第3ローヤルコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
江古田第3ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,613万～3,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より23.2% 低い↓ 東京都の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
江古田第3ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
江古田第3ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
江古田第3ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,980万円です。専有面積は約34㎡〜約53㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,198万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
江古田第3ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 72件 | 1,750万円（44.8万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,232.5万円（42万円） |
江古田第3ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,750万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
江古田第3ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,686.1万円 | 42.8万円 |
| 2階 | 2,105万円 | 45.5万円 |
| 3階 | 1,824.9万円 | 46.6万円 |
| 4階 | 1,549.1万円 | 39.3万円 |
| 5階 | 1,649万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,460万円 | 37.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,737.6万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,452.6万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,689.7万円 | 41.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,792.8万円 | 46万円 |
江古田第3ローヤルコーポの売却のご相談
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江古田第3ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 8.5万円 | 2K | 37.26㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 8.5万円 | 2K | 37.26㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3DK | 54.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3DK | 54.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3DK | 54.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
江古田第3ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 39.38㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 39.38㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 54.0㎡ / - |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 53.13㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 39.38㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 53.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 39.38㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 39.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 39.38㎡ / 北 | 11.7万〜12.3万円 53.13㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急世田谷線
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