日神パレステージ豊玉第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
3階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 3階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北1丁目26-11
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ豊玉第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージトヨタマダイニ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北1丁目26-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩5分、アクセス良好です。江古田駅から徒歩9分、桜台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 新江古田駅 共同出張所 (331 m)
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- ファミリーマート 中野新江古田店 (361 m)
- ローソン 中野江原町二丁目店 (432 m)
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- ビッグ・エー 練馬栄町店 (561 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (635 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (643 m)
- サミットストア 江原町店 (670 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵高等学校中学校 (173 m)
- 練馬区立豊玉東小学校 (190 m)
- 武蔵大学 江古田キャンパス (314 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (395 m)
- 中野江原こどもクラブ (456 m)
- 東京警察病院看護専門学校 (628 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (631 m)
- 練馬区 栄町児童館 (633 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (635 m)
- 中野区立江原小学校 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵大学図書館 (300 m)
- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (302 m)
- 練馬東税務署 (488 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (502 m)
- 桜台出張所 (534 m)
- 練馬区 地域集会所 旭丘 (555 m)
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (560 m)
- 中野区障害者支援施設 江古田の森 (570 m)
- 練馬区 地区区民館 豊玉北 (629 m)
- 中野区 江古田区民活動センター (644 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスひまわり (107 m)
- 介護センターひまわり(医療法人社団) (107 m)
- 新江古田診療所 (119 m)
- 黄十字診療所 (164 m)
- 野口医院 (248 m)
- 新江古田こばやし歯科クリニック (253 m)
- 旭丘歯科医院 (284 m)
- 浜崎歯科クリニック (290 m)
- ワイズ整骨院 (294 m)
- 上野歯科 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト新江古田 (251 m)
- マグハウス江古田 (390 m)
- 江古田幼稚園 (565 m)
- 太陽保育園 (570 m)
- たんぽぽ保育園 (626 m)
- 栄町保育園 (629 m)
- アスク豊玉中保育園 (641 m)
- 桜台幼稚園 (662 m)
- 豊玉北えほん保育園 (698 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ豊玉第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ豊玉第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,982万～5,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.9% 高い↑ 東京都の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ豊玉第2の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ豊玉第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ豊玉第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,980万円です。専有面積は約30㎡〜約77㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
| 2020年6月 | 2,199万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.22％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋18.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ豊玉第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 31件 | 1,962.5万円（57.2万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,500万円（37万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,950万円（51万円） |
日神パレステージ豊玉第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,962.5万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
日神パレステージ豊玉第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,551.4万円 | 44.3万円 |
| 2階 | 1,955.7万円 | 57.7万円 |
| 3階 | 2,552.9万円 | 50.9万円 |
| 4階 | 1,590万円 | 44.8万円 |
| 5階 | 2,217.5万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,780万円 | 79.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,029.3万円 | 57.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,812.5万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,942.5万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,152.1万円 | 51.8万円 |
| 東 | 1,791.4万円 | 51.2万円 |
日神パレステージ豊玉第2の売却のご相談
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日神パレステージ豊玉第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.2万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1DK | 32.3㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1DK | 32.3㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2DK | 35.0㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 2DK | 35.0㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ豊玉第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 35.0㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 35.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 32.31㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 35.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 36.87㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 35.0㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 77.45㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 35.0㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 35.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 32.08㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 35.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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