秀和豊玉レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
6階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 6階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
3130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北2丁目4-11
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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秀和豊玉レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワトヨタマレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北2丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩5分、アクセス良好です。江古田駅から徒歩11分、桜台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 新江古田駅 共同出張所 (380 m)
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- 桜台出張所 (610 m)
- 練馬区 地域集会所 旭丘 (674 m)
- 病院/医療10件
- 黄十字診療所 (71 m)
- ジャパンケア豊玉 (172 m)
- デイサービスここけあ練馬豊玉 (223 m)
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- 新江古田こばやし歯科クリニック (285 m)
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- 江原町皮ふ科 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト新江古田 (150 m)
- アスク豊玉中保育園 (504 m)
- マグハウス江古田 (523 m)
- 桜台幼稚園 (534 m)
- 豊玉第四保育園 (581 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (606 m)
- 豊玉北えほん保育園 (612 m)
- 江古田幼稚園 (696 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (700 m)
- 徳田保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和豊玉レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和豊玉レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,508万～3,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和豊玉レジデンスの相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和豊玉レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和豊玉レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,280万円です。専有面積は約29㎡〜約63㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和豊玉レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 1,108.5万円（37.9万円） |
| 31〜40㎡ | 60件 | 1,961.5万円（57万円） |
| 41〜50㎡ | 81件 | 2,832.7万円（59.6万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,603.3万円（43.4万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 3,515.1万円（55.9万円） |
秀和豊玉レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,832.7万円（㎡単価59.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
秀和豊玉レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,812万円 | 50.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,083.3万円 | 52.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,385.3万円 | 59万円 |
| 9階〜10階 | 2,286.1万円 | 52.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,096.5万円 | 63.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,105.6万円 | 66.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,092.8万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,858.1万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,371.9万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,673.8万円 | 55.8万円 |
| 東 | 1,729.7万円 | 53.4万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 23.9万円 |
秀和豊玉レジデンスの売却のご相談
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秀和豊玉レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10.0万円 | 1LDK | 46.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 1LDK | 46.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 1LDK | 46.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 46.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 48.68㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和豊玉レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 48.0㎡ / 北 | 11.6万〜12.2万円 52.3㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 63.15㎡ / 南 |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 45.62㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 61.48㎡ / - | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 32.2㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 45.62㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 63.15㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 37.72㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 46.2㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 32.2㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 37.71㎡ / 北西 | 13.7万〜14.4万円 59.94㎡ / 南西 |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 32.2㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 48.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 37.72㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 45.12㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 63.15㎡ / 南西 |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 32.2㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 48.68㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 48.68㎡ / 南 |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 45.62㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 48.68㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.6万〜7万円 29.28㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 37.65㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 63.15㎡ / 南 |
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 48.96㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
秀和豊玉レジデンスは、秀和によって1970年10月に竣工された総戸数95戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約63㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,508万～3,909万円、参考相場単価は51万円/㎡～62万円/㎡となっています。