高野マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
2階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
2194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北2丁目5-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高野マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカノマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北2丁目5-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高野 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松屋 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩6分、アクセス良好です。江古田駅から徒歩12分、桜台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 新江古田駅 共同出張所 (433 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (559 m)
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- 公園5件
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- ローソン 中野江原町二丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 新江古田駅前店 (398 m)
- ファミリーマート トモニー江古田駅店 (430 m)
- ファミリーマート 中野新江古田店 (454 m)
- セブンイレブン 江古田駅南店 (515 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (543 m)
- ローソン 練馬江古田栄町店 (559 m)
- ファミリーマート 中野江古田の杜店 (580 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (609 m)
- スーパー10件
- マルエツ 新江古田駅前店 (410 m)
- コープみらい コープデリ豊玉センター (480 m)
- スーパーみらべる江古田店 (554 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (594 m)
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (606 m)
- サミットストア 江原町店 (643 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (671 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (674 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (583 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (585 m)
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- 病院/医療10件
- ジャパンケア豊玉 (102 m)
- 黄十字診療所 (106 m)
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- 斉藤ビル歯科診療所 (229 m)
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- 介護センターひまわり(医療法人社団) (307 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト新江古田 (114 m)
- アスク豊玉中保育園 (431 m)
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- 豊玉第四保育園 (508 m)
- 豊玉北えほん保育園 (562 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (572 m)
- マグハウス江古田 (596 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (640 m)
- 徳田保育園 (643 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高野マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高野マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,205万～2,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より27.8% 低い↓ 東京都の平均より41.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高野マンションの相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高野マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高野マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,280万円です。専有面積は約27㎡〜約48㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.11％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋91.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高野マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,152.9万円（42.5万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,280万円（47.2万円） |
高野マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,152.9万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
高野マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,152.9万円 | 42.5万円 |
| 2階 | 2,055万円 | 45万円 |
| 3階 | 1,065万円 | 26.4万円 |
| 4階 | 935万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,152.9万円 | 42.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,152.9万円 | 42.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,612.1万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,440.5万円 | 42.5万円 |
| 東 | 1,170万円 | 29.5万円 |
高野マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高野マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 9.0万円 | 1LDK | 38.19㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 1LDK | 38.19㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 40.4㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 40.4㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2013年9月 | 8.0万円 | 1LDK | 40.4㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高野マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 27.13㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 48.28㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 40.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 40.4㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 38.01㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武多摩湖線
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