豊玉永谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
2階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 2階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 2階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
4159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北2丁目7-6
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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豊玉永谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トヨタマナガタニマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北2丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 永谷商事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜台駅から徒歩13分、江古田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西落合3丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (451 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 新江古田駅 共同出張所 (465 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (479 m)
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- 公園5件
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- ローソン 中野江原町二丁目店 (338 m)
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- ファミリーマート トモニー江古田駅店 (462 m)
- ファミリーマート 中野江古田の杜店 (472 m)
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- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (585 m)
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- コープみらい コープデリ豊玉センター (588 m)
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- マルマンストア 江古田店 (689 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (700 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (744 m)
- 西友 桜台店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中野江原こどもクラブ (370 m)
- 東京警察病院看護専門学校 (386 m)
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- 武蔵大学 江古田キャンパス (580 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (653 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (654 m)
- 江古田学童クラブ (690 m)
- 中野区立江古田小学校 (693 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中野区障害者支援施設 江古田の森 (293 m)
- 練馬区 地区区民館 豊玉北 (383 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (416 m)
- 中野区 江古田区民活動センター (538 m)
- 中野区 江古田地域事務所 (538 m)
- 武蔵大学図書館 (571 m)
- キッズ・プラザ江古田 (690 m)
- 練馬清掃事務所 (739 m)
- 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (750 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア豊玉 (122 m)
- 黄十字診療所 (169 m)
- 斉藤ビル歯科診療所 (189 m)
- デイサービスここけあ練馬豊玉 (237 m)
- 東京総合保健福祉センター 江古田の森 (287 m)
- リハビリテーションセンター江古田の森 (287 m)
- ケアハウス江古田の森 (287 m)
- デイサービスセンター江古田の森 (287 m)
- 特別養護老人ホーム 江古田の森 (291 m)
- 介護老人保健施設 リハビリテーションセンター 江古田の森 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト新江古田 (201 m)
- アスク豊玉中保育園 (349 m)
- 桜台幼稚園 (414 m)
- 豊玉第四保育園 (416 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (465 m)
- 徳田保育園 (523 m)
- 豊玉北えほん保育園 (578 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (603 m)
- 金の峯幼稚園 (646 m)
- 浄風幼稚園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
豊玉永谷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
豊玉永谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,126万～2,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より21.2% 低い↓ 東京都の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
豊玉永谷マンションの相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
豊玉永谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
豊玉永谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,999万円です。専有面積は約22㎡〜約52㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 990万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 990万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-24.92％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
豊玉永谷マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 1,002.5万円（41.9万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,055万円（47.3万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,717.1万円（52.1万円） |
豊玉永谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,002.5万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
豊玉永谷マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区豊玉北の売買相場 | 豊玉永谷マンションのある練馬区豊玉北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.38%上昇（＋469.6万円）、前年比で−15.9%下落（-503.9万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | 豊玉永谷マンションのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 新江古田駅の売買相場 | 豊玉永谷マンションのある最寄りの新江古田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.4%下落（-46.9万円）、前年比で＋1.51%上昇（＋49.1万円）しています。 |
豊玉永谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 985.7万円 | 41.2万円 |
| 2階 | 1,380万円 | 33.3万円 |
| 3階 | 2,313.6万円 | 49.1万円 |
| 4階 | 2,160万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 985.7万円 | 41.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,412.5万円 | 44.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,887.1万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,670万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,016.6万円 | 45.7万円 |
| 東 | 1,556.4万円 | 46.2万円 |
| 西 | 1,500万円 | 32.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 52.7万円 |
豊玉永谷マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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豊玉永谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.3万円 | 3DK | 45.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 25.16㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.4万円 | 1K | 25.15㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | 1K | 25.15㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.8万円 | 3DK | 45.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
豊玉永谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 23.82㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 41.41㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 41.41㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 52.11㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 52.11㎡ / 南 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 47.77㎡ / 北東 | 11.3万〜11.8万円 46.71㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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