桜台フラワーホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
3階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 3階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年06月16日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
3413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北3丁目6-3
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1976年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜台フラワーホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラダイフラワーホーム | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北3丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年6月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩10分、アクセス良好です。桜台駅から徒歩12分、江古田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 豊玉高齢者センター (676 m)
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- 病院/医療10件
- 斉藤ビル歯科診療所 (94 m)
- ジャパンケア豊玉 (222 m)
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- あい介護サービス練馬 (324 m)
- 小松歯科医院 (344 m)
- 坂本整形外科クリニック (358 m)
- 松永歯科医院 (371 m)
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- 東京総合保健福祉センター 江古田の森 (391 m)
- リハビリテーションセンター江古田の森 (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 桜台幼稚園 (158 m)
- 豊玉第四保育園 (213 m)
- ソラスト新江古田 (296 m)
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- 豊玉北えほん保育園 (390 m)
- 徳田保育園 (476 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (531 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (535 m)
- 浄風幼稚園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜台フラワーホームの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜台フラワーホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,184万～2,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より25.3% 低い↓ 東京都の平均より39.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜台フラワーホームの相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜台フラワーホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜台フラワーホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,980万円です。専有面積は約25㎡〜約43㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.21％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜台フラワーホームの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 40件 | 1,255万円（45.5万円） |
| 31〜40㎡ | 17件 | 2,064.5万円（53.1万円） |
| 41〜50㎡ | 51件 | 2,062.7万円（47.3万円） |
桜台フラワーホームの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,062.7万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
桜台フラワーホームの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 桜台フラワーホームの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 練馬区豊玉北の売買相場 | 桜台フラワーホームのある練馬区豊玉北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.38%上昇（＋469.6万円）、前年比で−15.9%下落（-503.9万円）しています。 |
| 練馬区の売買相場 | 桜台フラワーホームのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 新江古田駅の売買相場 | 桜台フラワーホームのある最寄りの新江古田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.4%下落（-46.9万円）、前年比で＋1.51%上昇（＋49.1万円）しています。 |
桜台フラワーホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,451.5万円 | 45.8万円 |
| 3階 | 1,836.7万円 | 43.9万円 |
| 4階 | 1,961.5万円 | 46.5万円 |
| 5階 | 1,818.1万円 | 49万円 |
| 6階 | 1,640.9万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,076万円 | 50.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,575.1万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,714万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,990.4万円 | 45.7万円 |
| 東 | 1,285万円 | 44.9万円 |
| 西 | 1,962.2万円 | 50.5万円 |
桜台フラワーホームの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜台フラワーホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.0万円 | 2K | 27.79㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 43.65㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 2K | 27.79㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 2K | 27.79㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 7.0万円 | 2K | 29.22㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜台フラワーホームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 38.89㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 38.89㎡ / - | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 38.89㎡ / 西 | 7.2万〜7.5万円 27.79㎡ / 東 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 43.65㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 43.65㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 43.36㎡ / 南 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 38.89㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 43.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 43.65㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 27.79㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 43.65㎡ / 南 |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 43.65㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 43.65㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 43.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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