デュオスカーラ神楽坂タワー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,740万円
7階、1LDK、約44㎡の場合
参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,740万円 | 7階, 1LDK, 約44㎡の例 |
売買履歴 | 154件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 17万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 7階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北町22-5
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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デュオスカーラ神楽坂タワーの基本情報
建物・設備
名称 | デュオスカーラカグラザカタワー | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 北町22-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0834 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | デュオスカーラ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、牛込柳町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (186 m)
- ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
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- ファミリーマート 神楽坂上店 (457 m)
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- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (475 m)
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- スーパー10件
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- キッチンコート 神楽坂店 (109 m)
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- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (114 m)
- よしや 神楽坂店 (468 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (501 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (538 m)
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- 業務スーパー 新宿榎店 (690 m)
- よしや 柳町店 (753 m)
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- 新宿区立牛込第三中学校 (333 m)
- 新宿区立 北山伏児童館 (358 m)
- 新宿区立市谷小学校 (455 m)
- 東京観光専門学校 (558 m)
- 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (563 m)
- 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (564 m)
- 東京家学 (640 m)
- 公共施設/機関10件
- 箪笥町特別出張所 (77 m)
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- 中町地域交流館 (128 m)
- 中町図書館 (128 m)
- 牛込警察署 (226 m)
- 北山伏地域交流館 (358 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (378 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (537 m)
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (539 m)
- 赤城生涯学習館 (566 m)
- 病院/医療10件
- やまだ内科クリニック (53 m)
- アネックスビル診療所 (84 m)
- 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (85 m)
- あゆみ介護サポート (103 m)
- 桜接骨院 (107 m)
- 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (116 m)
- 牛込台さこむら内科 (120 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (123 m)
- つながり整骨院 (135 m)
- 細工町高齢者在宅サービスセンター (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立あいじつ子ども園 (86 m)
- アスク新宿南町保育園 (210 m)
- ほっぺるランド牛込 (232 m)
- アスク神楽坂保育園 (288 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (377 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (472 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (601 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (603 m)
- 新宿区立長延保育園 (674 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオスカーラ神楽坂タワーの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオスカーラ神楽坂タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,328万~7,431万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より18.5% 高い↑ 東京都の平均より45.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,740万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオスカーラ神楽坂タワーの相場
- ㎡単価
- 110.9万円
- 坪単価
- 366.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオスカーラ神楽坂タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオスカーラ神楽坂タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,140万〜5,780万円です。専有面積は約30㎡〜約61㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 北西 | - |
2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 北 | - |
2024年4月 | 5,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約118万円 (約390万円) | 北西 | - |
2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 北西 | - |
2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.54%下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.5万円となっております。以前の期間と比較して+32.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.8万円となっております。以前の期間と比較して+21.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
デュオスカーラ神楽坂タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 51件 | 3,559.7万円(106.2万円) |
41〜50㎡ | 80件 | 4,924万円(108.9万円) |
デュオスカーラ神楽坂タワーの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,924万円(㎡単価108.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
デュオスカーラ神楽坂タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,120.5万円 | 102万円 |
4階〜6階 | 3,401.8万円 | 86.2万円 |
7階〜9階 | 3,456.2万円 | 94万円 |
10階〜12階 | 4,464.7万円 | 101.8万円 |
13階〜14階 | 4,129.6万円 | 96.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,052.1万円 | 93.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,885.7万円 | 97.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,160万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,880万円 | 89.5万円 |
北/北東/北西 | 3,929.7万円 | 96.8万円 |
デュオスカーラ神楽坂タワーの売却のご相談
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デュオスカーラ神楽坂タワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 14.9万円 | 1DK | 34.55㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 16.3万円 | 1DK | 45.69㎡ | 16.3万円 | - | 6〜10 | - |
2024年4月 | 15.8万円 | 1DK | 34.55㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 16.3万円 | 1DK | 45.69㎡ | 16.3万円 | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 15.8万円 | 1DK | 34.55㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオスカーラ神楽坂タワーの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 11.6万〜12.1万円 32.71㎡ / 北 | |
2階 | 16.1万〜16.9万円 44.23㎡ / 北 | |
3階 | 16.7万〜17.6万円 45.69㎡ / 北 | |
4階 | 13.1万〜13.7万円 34.55㎡ / 北西 | |
5階 | 13.1万〜13.8万円 34.55㎡ / 北西 | |
6階 | 17.5万〜18.4万円 45.69㎡ / 北西 | |
7階 | 12.9万〜13.6万円 34.55㎡ / 北 | |
8階 | 13万〜13.6万円 34.55㎡ / 北 | |
9階 | 12.4万〜13万円 32.71㎡ / 北 | |
10階 | 17.3万〜18.1万円 44.23㎡ / 北西 | |
11階 | 17.3万〜18.2万円 44.05㎡ / 北西 | |
12階 | 24.2万〜25.4万円 59.77㎡ / 北 | |
13階 | 18.5万〜19.5万円 46.68㎡ / 北西 | |
14階 | 13.8万〜14.5万円 34.67㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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