クリオ練馬壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
2階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 2階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 2階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
2120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目11-16
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ練馬壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオネリマイチバンカン | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり342円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東京建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩7分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。桜台駅から徒歩13分、豊島園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (203 m)
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- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (317 m)
- ローソン 練馬豊中通店 (335 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 練馬駅西店 (438 m)
- スーパー10件
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- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (348 m)
- 西友 練馬店 (473 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立豊玉中学校 (544 m)
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- 練馬区立豊玉南小学校 (670 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (698 m)
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- 豊玉高齢者センター (177 m)
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- 病院/医療10件
- 後藤医院 (20 m)
- みすずクリニック (72 m)
- ほっと・ハウス・豊玉 (76 m)
- 赤津歯科クリニック (79 m)
- 洋歯科クリニック (100 m)
- トヨタマデンティスト (102 m)
- 中田歯科医院 (109 m)
- GENKINEXT練馬豊玉北 (141 m)
- 内田内科胃腸クリニック (153 m)
- 内田クリニック (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ねりまさくらさくほいくえん (130 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (192 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (256 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (311 m)
- ちびっこハウス (413 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (434 m)
- チェリーチャイルド保育園 (447 m)
- 豊玉北えほん保育園 (449 m)
- 豊玉保育園 (477 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ練馬壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ練馬壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 930万～1,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より20.8% 低い↓ 東京都の平均より35.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クリオ練馬壱番館の相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ練馬壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ練馬壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,690万円です。専有面積は約19㎡〜約33㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 920万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 1,020万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約51万円 (約168万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ練馬壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 940万円（48万円） |
| 21〜30㎡ | 19件 | 943.7万円（44.8万円） |
| 31〜40㎡ | 34件 | 2,170.9万円（64.6万円） |
クリオ練馬壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,170.9万円（㎡単価64.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クリオ練馬壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 980万円 | 46.9万円 |
| 2階 | 870万円 | 42.3万円 |
| 3階 | 1,020万円 | 49.4万円 |
| 4階 | 1,865.2万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,040.8万円 | 47.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,675.9万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,000万円 | 51万円 |
| 東 | 1,715万円 | 57.8万円 |
| 西 | 990万円 | 47.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,070万円 | 61.6万円 |
クリオ練馬壱番館の売却のご相談
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クリオ練馬壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 21.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 21.32㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1K | 18.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 1K | 18.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 1K | 18.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ練馬壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 20.65㎡ / 西 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 21.32㎡ / 西 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 20.65㎡ / 西 |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 33.62㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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