パシフィックニュー豊玉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 6階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
1858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目24-2
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パシフィックニュー豊玉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックニュートヨタマ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太平洋興発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 藤田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。桜台駅から徒歩13分、豊島園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 練馬区役所 (263 m)
- 病院/医療10件
- 竹内眼科 (48 m)
- 荒川歯科医院 (63 m)
- 中田歯科医院 (76 m)
- 川渕歯科クリニック (89 m)
- アール訪問看護ステーションねりま (114 m)
- 練馬東クリニック (114 m)
- GENKINEXT練馬豊玉北 (116 m)
- みすずクリニック (118 m)
- かわな歯科医院 (122 m)
- 赤津歯科クリニック (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子豊玉北保育園 (145 m)
- ちびっこハウス (230 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (252 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (256 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (300 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (353 m)
- 豊玉第二保育園 (419 m)
- 練馬和光保育園 (422 m)
- チェリーチャイルド保育園 (452 m)
- 豊玉保育園 (462 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィックニュー豊玉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィックニュー豊玉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 760万～5,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より23.1% 低い↓ 東京都の平均より37.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パシフィックニュー豊玉の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パシフィックニュー豊玉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィックニュー豊玉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜5,480万円です。専有面積は約16㎡〜約92㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィックニュー豊玉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 68件 | 793.3万円（45.6万円） |
| 31〜40㎡ | 39件 | 1,620.2万円（49.9万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,858万円（72.4万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,320.7万円（65.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,438万円（52.5万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 4,858.1万円（52.4万円） |
パシフィックニュー豊玉の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は793.3万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パシフィックニュー豊玉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,449.8万円 | 63.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,302.8万円 | 48.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,072.5万円 | 37.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,333.3万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 792.9万円 | 45.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,021.9万円 | 45.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580.9万円 | 65.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,438.3万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,282.5万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,339.2万円 | 55.9万円 |
| 東 | 1,681.8万円 | 53.2万円 |
| 西 | 1,036.7万円 | 31.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,082.4万円 | 48.6万円 |
パシフィックニュー豊玉の売却のご相談
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パシフィックニュー豊玉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | 17.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1K | 17.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.8万円 | 2K | 33.77㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.8万円 | 2K | 33.77㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | ワンルーム | 17.1㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィックニュー豊玉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 4.7万〜5万円 17.4㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 66.4㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 17.4㎡ / 北 | 9.3万〜9.8万円 33.77㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 17.4㎡ / 北 | 9.1万〜9.5万円 33.77㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 92.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 31.64㎡ / 北 | 9.1万〜9.6万円 33.77㎡ / 北 | 23.6万〜24.8万円 84.5㎡ / 南東 | 26.5万〜27.8万円 92.8㎡ / 南 |
| 7階 | 4.5万〜4.7万円 17.4㎡ / 北 | |||
| 8階 | 4.5万〜4.7万円 17.4㎡ / 北 | 28.1万〜29.5万円 92.8㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.2万〜17万円 53.27㎡ / 南東 | 26.9万〜28.2万円 92.8㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 53.27㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 84.5㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 84.5㎡ / 南 | |
| 11階 | ||||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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