パール豊玉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
3階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 3階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目9-18
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パール豊玉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールトヨタマ | 管理会社 | 興栄商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目9-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大忠建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。桜台駅から徒歩12分、豊島園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (57 m)
- 西京信用金庫練馬支店 (126 m)
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- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (259 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (302 m)
- ポプラ 練馬1丁目店 (352 m)
- ローソン 練馬豊中通店 (365 m)
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- 西友 練馬店 (402 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (463 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (464 m)
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- タジマヤ 環七豊玉支店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (113 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (438 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (454 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (621 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (622 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (627 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (698 m)
- 練馬区立南町小学校 (747 m)
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (755 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区役所 練馬区社会福祉協議会 (165 m)
- 豊玉保健相談所 (178 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (188 m)
- 練馬警察署 (255 m)
- 豊玉高齢者センター (274 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (301 m)
- 練馬区役所 豊玉高齢者センター (306 m)
- 練馬区ファミリーサポートセンター (309 m)
- 練馬ぴよぴよ (310 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (313 m)
- 病院/医療10件
- 赤津歯科クリニック (37 m)
- GENKINEXT練馬豊玉北 (50 m)
- 内田内科胃腸クリニック (61 m)
- 内田クリニック (62 m)
- 後藤医院 (84 m)
- ほっと・ハウス・豊玉 (95 m)
- 中田歯科医院 (95 m)
- みすずクリニック (97 m)
- 豊玉鍼灸整骨院 (103 m)
- トヨタマデンティスト (112 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子豊玉北保育園 (96 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (166 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (167 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (321 m)
- チェリーチャイルド保育園 (365 m)
- ちびっこハウス (367 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (370 m)
- 豊玉北えほん保育園 (393 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (416 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パール豊玉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パール豊玉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,124万～3,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より7.1% 低い↓ 東京都の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パール豊玉の相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パール豊玉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パール豊玉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,730万円です。専有面積は約37㎡〜約52㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | 済 |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約203万円) | 北 | 済 |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約203万円) | 北 | 済 |
| 2021年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約203万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して-22.22％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋68.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パール豊玉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 44件 | 2,329.9万円（62.4万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,214.6万円（51.3万円） |
パール豊玉の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,329.9万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パール豊玉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,180万円 | 49.5万円 |
| 2階 | 1,970万円 | 47.2万円 |
| 3階 | 2,242万円 | 58万円 |
| 4階 | 2,321.9万円 | 62.2万円 |
| 5階 | 2,251.2万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,504.4万円 | 61.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,208.7万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,576.7万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,935万円 | 39.6万円 |
| 東 | 2,397.3万円 | 61.3万円 |
| 西 | 1,562.5万円 | 36.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,364.6万円 | 61.9万円 |
パール豊玉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パール豊玉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.5万円 | 2DK | 50.04㎡ | 12.5万円 | 18.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.8万円 | 1LDK | 36.3㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年8月 | 8.8万円 | 1LDK | 36.3㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年7月 | 8.8万円 | 1LDK | 36.3㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年3月 | 10.9万円 | 2LDK | 50.79㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パール豊玉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 39.91㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 48.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 37.61㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 37.28㎡ / 北 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 37.61㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 37.28㎡ / - | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 42.7㎡ / 北 | 11.1万〜11.6万円 44.59㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 52.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
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