藤和シティコープ練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
6階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 6階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目13-15
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティコープネリマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北6丁目13-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩9分、豊島園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 練馬支店 (61 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬駅前店内出張所(ATM) (96 m)
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- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (258 m)
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- 練馬区立開進第二小学校 (832 m)
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- 練馬区練馬区民事務所 (143 m)
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- 練馬ぴよぴよ (238 m)
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- 練馬警察署 練馬駅前交番 (263 m)
- 病院/医療10件
- 森口クリニック (15 m)
- 村上デンタルクリニック (51 m)
- 練馬ペインクリニック・整形外科 (52 m)
- ローズメンタルクリニック (52 m)
- よしクリニック (61 m)
- 日生定期巡回サービス練馬 (66 m)
- 医療法人健康文化会 練馬第二診療所 (70 m)
- 永広歯科 (73 m)
- 練馬第二診療所 (74 m)
- ひかりクリニック (84 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこハウス (103 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (180 m)
- 豊玉第二保育園 (181 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (186 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (206 m)
- 練馬和光保育園 (362 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (375 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (420 m)
- 豊玉保育園 (480 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,084万～5,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティコープ練馬の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティコープ練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜8,490万円です。専有面積は約19㎡〜約86㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 8,290万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約86㎡ (約26坪) | 約96万円 (約318万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約326万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 1,170万円（59.5万円） |
| 21〜30㎡ | 28件 | 1,183.6万円（55.5万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,103.8万円（78.9万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,056万円（70.5万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,418.6万円（64万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,100万円（64.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 8,390万円（97.3万円） |
藤和シティコープ練馬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,183.6万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和シティコープ練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,157.5万円 | 80.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,412.5万円 | 52.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,548.8万円 | 58.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,599.2万円 | 64.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,668.9万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,532.4万円 | 61.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,545万円 | 56万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,900.4万円 | 62.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,100万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,975.4万円 | 68.6万円 |
| 東 | 2,658.1万円 | 63.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,292.5万円 | 52.6万円 |
藤和シティコープ練馬の売却のご相談
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藤和シティコープ練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 20.85㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | ワンルーム | 19.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 20.85㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.6万円 | ワンルーム | 19.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.7万円 | ワンルーム | 19.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティコープ練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 20.64㎡ / 北 | 11.5万〜12.1万円 41.87㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 41.72㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 45.93㎡ / - | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 38.74㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 41.7㎡ / 北 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 21.89㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 67.38㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 20.85㎡ / 北 | 12.6万〜13.3万円 41.87㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 63.55㎡ / 南 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 20.85㎡ / 北 | 12.6万〜13.3万円 41.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 39.36㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 41.7㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 21.02㎡ / 北 | 15.7万〜16.5万円 53.97㎡ / 東 | |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 20.85㎡ / 北 | 12.8万〜13.5万円 41.7㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.1万〜6.5万円 20.47㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 41.87㎡ / 南 | |
| 11階 | 14万〜14.7万円 49.93㎡ / 北 | 12.6万〜13.3万円 41.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
藤和シティコープ練馬は、藤和不動産によって1989年02月に竣工された総戸数126戸の11階建マンションです。施工は佐田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約86㎡、間取りが1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,084万～5,626万円、参考相場単価は57万円/㎡～65万円/㎡となっています。