川上ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
4階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
2301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目14-1
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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川上ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カワカミハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北6丁目14-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大栄工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大栄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩5分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩9分、豊島園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 森口クリニック (99 m)
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- 練馬さくらんぼの森保育園 (339 m)
- 練馬和光保育園 (433 m)
- 豊玉保育園 (464 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (502 m)
- 向南幼稚園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
川上ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
川上ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,032万～2,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より25.3% 低い↓ 東京都の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
川上ハイツの相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
川上ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
川上ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,799万円です。専有面積は約44㎡〜約57㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.98％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
川上ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 45件 | 2,461.3万円（55.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,530万円（44万円） |
川上ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,461.3万円（㎡単価55.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
川上ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,530万円 | 44万円 |
| 3階〜4階 | 2,538.5万円 | 57万円 |
| 5階〜6階 | 2,181.2万円 | 49万円 |
| 7階 | 2,574.8万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,530万円 | 44万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,578.6万円 | 56.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,319.5万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,025万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,428.8万円 | 53.9万円 |
川上ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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川上ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.5万円 | 1LDK | 44.53㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 1LDK | 44.53㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.5万円 | 1LDK | 44.53㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.5万円 | 1LDK | 44.53㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 1LDK | 44.53㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
川上ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 57.45㎡ / - | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 44.53㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 44.53㎡ / - | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 44.53㎡ / - | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 44.53㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 44.53㎡ / - | |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 44.53㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 44.53㎡ / 南 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 44.53㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 44.53㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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