メイゾン豊玉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目1-7
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メイゾン豊玉の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイゾントヨタマ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北6丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり382円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山一建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩9分、豊島園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 練馬中央通り店 (200 m)
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- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (279 m)
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- 西友 練馬店 (192 m)
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- 練馬区立豊玉小学校 (452 m)
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- 病院/医療10件
- 森口クリニック (10 m)
- 日生定期巡回サービス練馬 (44 m)
- 村上デンタルクリニック (51 m)
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- ローズメンタルクリニック (52 m)
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- 練馬第二診療所 (56 m)
- よしクリニック (62 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこハウス (86 m)
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- ナーサリールームベリーベアー練馬 (182 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (191 m)
- 豊玉第二保育園 (205 m)
- 練馬和光保育園 (338 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (374 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (409 m)
- 豊玉保育園 (499 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイゾン豊玉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイゾン豊玉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,213万～7,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.3% 高い↑ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイゾン豊玉の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイゾン豊玉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイゾン豊玉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,580万円です。専有面積は約48㎡〜約109㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 4,499万円 | 6〜10 | 5LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋13.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイゾン豊玉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,412.5万円（71万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,131.4万円（58.3万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,261.3万円（53万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 4,905万円（46.5万円） |
メイゾン豊玉の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,905万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
メイゾン豊玉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,685万円 | 51.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,211.8万円 | 59.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,547.3万円 | 47.2万円 |
| 9階 | 3,210.6万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,412.5万円 | 71万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,066.6万円 | 52.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,847.5万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,526万円 | 48.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,380万円 | 54.9万円 |
メイゾン豊玉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイゾン豊玉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8.9万円 | 2DK | 48.05㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 8.9万円 | 2DK | 48.05㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 8.9万円 | 2DK | 48.05㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 8.9万円 | 2DK | 48.05㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 8.9万円 | 2DK | 48.05㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイゾン豊玉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9万〜9.4万円 53.75㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 48.05㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 53.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 48.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 48.05㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 53.75㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 61.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
