豊玉第2コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年02月24日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
4148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目20-9
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 1970年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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豊玉第2コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トヨタマダイニコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北6丁目20-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年2月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩9分、豊島園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (23 m)
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
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- りそな銀行 練馬支店 (289 m)
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- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (179 m)
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- セブンイレブン 練馬駅西店 (332 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (372 m)
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- ファミリーマート 練馬中央通り店 (416 m)
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (381 m)
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- 練馬区立 豊玉学童クラブ (722 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 練馬区練馬区民事務所 (199 m)
- 練馬区民事務所 (202 m)
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- 社団法人練馬区シルバー人材センター (312 m)
- Coconeri(ココネリ)ホール (394 m)
- 練馬ぴよぴよ (461 m)
- 病院/医療10件
- 小山小児科・耳鼻咽喉科医院 (49 m)
- いいじま歯科医院 (121 m)
- 森田眼科 (121 m)
- 森田医院 (127 m)
- 上原歯科医院 (132 m)
- 泊歯科医院 (144 m)
- テル皮膚科 (154 m)
- いいだ耳鼻咽喉科 (158 m)
- あまの内科クリニック (159 m)
- すずしろ歯科 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第二保育園 (51 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (241 m)
- ちびっこハウス (324 m)
- 豊玉保育園 (378 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (409 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (414 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (427 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (429 m)
- 向南幼稚園 (523 m)
- 練馬和光保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
豊玉第2コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
豊玉第2コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 959万～3,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より50.8% 低い↓ 東京都の平均より60.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
豊玉第2コーポラスの相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
豊玉第2コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
豊玉第2コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜2,999万円です。専有面積は約30㎡〜約59㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.74％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
豊玉第2コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 80件 | 1,886.6万円（49.2万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 2,386.8万円（53.9万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 2,589万円（51.6万円） |
豊玉第2コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,886.6万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
豊玉第2コーポラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区豊玉北の売買相場 | 豊玉第2コーポラスのある練馬区豊玉北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.38%上昇（＋469.6万円）、前年比で−15.9%下落（-503.9万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | 豊玉第2コーポラスのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 練馬駅の売買相場 | 豊玉第2コーポラスのある最寄りの練馬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.4%上昇（＋51.9万円）、前年比で−8.5%下落（-350.3万円）しています。 |
豊玉第2コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,872.8万円 | 45.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,055.7万円 | 46.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,534.5万円 | 56.6万円 |
| 7階 | 2,203万円 | 54.4万円 |
| 8階 | 2,039万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,956.1万円 | 49.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,327.2万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,119.8万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,275.8万円 | 49.9万円 |
| 東 | 1,865.7万円 | 46.6万円 |
| 西 | 1,562.1万円 | 42.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,198.3万円 | 52.4万円 |
豊玉第2コーポラスの売却のご相談
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豊玉第2コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 42.91㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 42.91㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 42.91㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 42.91㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年6月 | 8.5万円 | 2K | 34.51㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
豊玉第2コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 50.22㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 39.96㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 59.94㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 37.4㎡ / 東 | 8.5万〜9万円 43.03㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 39.96㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 42.91㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 47.68㎡ / 南 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 45.9㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 42.9㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 47.68㎡ / 南 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 36.72㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 50.22㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 50.22㎡ / 南 |
| 6階 | 9.7万〜10.1万円 45.36㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 55.08㎡ / 北 | |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 40.5㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 35.64㎡ / 北 | |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 30.24㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 33.38㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 45.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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