タック練馬北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区北町1丁目19-24
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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タック練馬北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | タックネリマキタマチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 北町1丁目19-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり336円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高島 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上板橋駅から徒歩13分、平和台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば板橋支店 (270 m)
- 西京信用金庫北町支店 (499 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬北町二丁目店内出張所(ATM) (701 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート上板橋駅北口店内出張所(ATM) (775 m)
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- 都立城北中央公園 (924 m)
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- ローソン 練馬錦二丁目店 (192 m)
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- ファミリーマート 上板橋三丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 板橋徳丸1丁目店 (544 m)
- ミニストップ 上板橋店 (562 m)
- ローソン 練馬北町二丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 練馬北町二丁目店 (695 m)
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- ユータカラヤ 東武練馬店 (288 m)
- まいばすけっと 上板橋3丁目店 (449 m)
- アコレ平和台1丁目店 (502 m)
- まいばすけっと 上板橋駅西店 (528 m)
- まいばすけっと 徳丸1丁目店 (621 m)
- まいばすけっと 練馬北町商店街店 (629 m)
- コモディイイダ 桜川店(食彩館) (664 m)
- 東武ストアフエンテ練馬店 (726 m)
- コモディイイダ 上板橋店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立北町小学校 (350 m)
- 練馬区立 北町小学童クラブ (376 m)
- 板橋区立児童館 上板橋 (596 m)
- 練馬区立仲町小学校 (636 m)
- 上板橋看護専門学校 (652 m)
- 練馬区立 仲町小学童クラブ (669 m)
- 練馬区 平和台児童館 (686 m)
- 板橋区立 西徳学童クラブ (712 m)
- 板橋区立児童館 西徳 (712 m)
- 公共施設/機関10件
- 錦デイサービスセンター (284 m)
- 光が丘警察署 北町交番 (374 m)
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- 群馬区立平和台図書館 (498 m)
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- 若木児童遊園内集会所 (650 m)
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- 西台集会所 (734 m)
- 練馬区 地区区民館 氷川台 (769 m)
- 病院/医療10件
- アイアイデイサービス (145 m)
- 山本歯科医院 (146 m)
- きたまち整骨院 (155 m)
- あさひ整骨院 (160 m)
- ジョイリハプラス北町 (162 m)
- 北町デンタルクリニック (177 m)
- ひかり整骨院 (198 m)
- ひろ歯科医院(練馬区) (222 m)
- ひろ歯科医院 (229 m)
- 宮本外科内科 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北町第二保育園 (35 m)
- 上板橋すきっぷ保育園 (452 m)
- ベビーステーション北町 (505 m)
- たんぽぽ保育園 (560 m)
- 上板橋保育園 (595 m)
- キンダーナーサリー上板橋園 (596 m)
- にじいろ保育園上板橋 (614 m)
- 平和台保育園 (687 m)
- みらいく東武練馬園 (694 m)
- アスク上板橋保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タック練馬北町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タック練馬北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,070万～5,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
タック練馬北町の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
タック練馬北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タック練馬北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,780万円です。専有面積は約43㎡〜約117㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.23％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タック練馬北町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,260.8万円（55.5万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,554.1万円（54.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,465.7万円（46.5万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,809.3万円（42.8万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 6,291.1万円（53.3万円） |
タック練馬北町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,554.1万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
タック練馬北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,559.2万円 | 47.1万円 |
| 3階 | 3,219.3万円 | 53.7万円 |
| 4階 | 2,394.3万円 | 37.1万円 |
| 5階 | 3,510.9万円 | 51.5万円 |
| 6階 | 5,055万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,465万円 | 31.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,630.7万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,874.7万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,602.2万円 | 47.4万円 |
| 西 | 2,000万円 | 31.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,913.3万円 | 44万円 |
タック練馬北町の売却のご相談
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タック練馬北町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 88.92㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 3SLDK | 88.92㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 88.92㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
タック練馬北町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 65.19㎡ / - | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 88.92㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 43.96㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 58.24㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 59.94㎡ / - |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 59.94㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 88.92㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 48.6㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 62.6㎡ / 南東 | 9.5万〜9.9万円 65.18㎡ / - |
| 6階 | 17.3万〜18.1万円 117.97㎡ / - |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武国分寺線
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