ヴェラハイツ城北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,910万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,910万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
4123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区北町2丁目32-2
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ城北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツジョウホク | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 北町2丁目32-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0081 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区北町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩7分、アクセス良好です。地下鉄赤塚駅から徒歩14分、下赤塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 板橋区役所 地域センター 徳丸 (668 m)
- 病院/医療10件
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- ハッピーケアサービス (112 m)
- 東京聖徳病院 (131 m)
- 山口接骨院 (165 m)
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- 田幡医院 (247 m)
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- 北町保育園 (120 m)
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- メリーポピンズ東武練馬ルーム (429 m)
- 北町カトリック幼稚園 (500 m)
- KidsRoom☆PapiMami (505 m)
- ほっぺるランド板橋徳丸 (530 m)
- まきば幼稚園 (563 m)
- 板橋雲母保育園 (573 m)
- 北野保育園分園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ城北の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ城北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,298万～5,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.0% 高い↑ 東京都の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ城北の相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ城北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ城北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,730万円です。専有面積は約47㎡〜約76㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,730万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,730万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.43％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ城北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,780万円（58.2万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 3,207.1万円（63.4万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,000万円（49.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,310万円（43.2万円） |
ヴェラハイツ城北の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,207.1万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴェラハイツ城北の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヴェラハイツ城北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.82%上昇（＋66.7万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区北町の売買相場 | ヴェラハイツ城北のある練馬区北町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.17%上昇（＋565.3万円）、前年比で＋10.35%上昇（＋380.8万円）しています。 |
| 練馬区の売買相場 | ヴェラハイツ城北のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 東武練馬駅の売買相場 | ヴェラハイツ城北のある最寄りの東武練馬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.22%上昇（＋74.9万円）、前年比で＋2.48%上昇（＋83.5万円）しています。 |
ヴェラハイツ城北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,995.8万円 | 52.2万円 |
| 3階 | 2,821.4万円 | 49.1万円 |
| 4階 | 2,863.3万円 | 53.5万円 |
| 5階 | 3,000万円 | 43.4万円 |
| 6階 | 3,193.8万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 45.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,061.7万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,052.8万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,143.8万円 | 54.3万円 |
| 東 | 2,532.9万円 | 49.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,095万円 | 52.7万円 |
ヴェラハイツ城北の売却のご相談
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ヴェラハイツ城北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 61.62㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ城北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 50.32㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 61.62㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 50.05㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 60.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 50.05㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 60.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 50.05㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 60.48㎡ / - | |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 76.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 50.4㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 50.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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