双葉クラウンハイツ(練馬区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
5階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
2899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区北町5丁目11-14
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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双葉クラウンハイツ(練馬区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フタバクラウンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 北町5丁目11-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒179-0081 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩10分、アクセス良好です。地下鉄赤塚駅から徒歩12分、下赤塚駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 第八出張所 (474 m)
- あいケアハウス練馬北町 (509 m)
- 練馬区 地域集会所 北町 (551 m)
- 練馬区 地区区民館 北町第二 (563 m)
- 病院/医療10件
- 東京聖徳病院 (269 m)
- ハッピーケアサービス (318 m)
- トウブ歯科医院 (339 m)
- 宮下産科婦人科医院 (355 m)
- 練馬ケアホテルほのか (384 m)
- 山口接骨院 (392 m)
- デイサービスセンターさくらの苑 (413 m)
- こやま接骨院 (430 m)
- 東武練馬クリニック (440 m)
- 訪問看護ステーションデューン 練馬東武練馬営業所 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北町保育園 (143 m)
- KidsRoom☆PapiMami (283 m)
- 北町カトリック幼稚園 (422 m)
- アンジェリカ北町保育園 (503 m)
- 不二幼稚園 (504 m)
- みらいく東武練馬園 (543 m)
- 北野保育園 (621 m)
- メリーポピンズ東武練馬ルーム (630 m)
- ピノキオ幼児舎平和台園 (678 m)
- ほっぺるランド板橋徳丸 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
双葉クラウンハイツ(練馬区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
双葉クラウンハイツ(練馬区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,179万～2,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より51.1% 低い↓ 東京都の平均より60.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
双葉クラウンハイツ(練馬区)の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
双葉クラウンハイツ(練馬区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
双葉クラウンハイツ(練馬区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,599万円です。専有面積は約38㎡〜約52㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約35万円 (約116万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
双葉クラウンハイツ(練馬区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 84件 | 1,691.4万円（41.2万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,251.4万円（43.1万円） |
双葉クラウンハイツ(練馬区)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,691.4万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
双葉クラウンハイツ(練馬区)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区北町の売買相場 | 双葉クラウンハイツ(練馬区)のある練馬区北町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.17%上昇（＋565.3万円）、前年比で＋10.35%上昇（＋380.8万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | 双葉クラウンハイツ(練馬区)のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 東武練馬駅の売買相場 | 双葉クラウンハイツ(練馬区)のある最寄りの東武練馬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.22%上昇（＋74.9万円）、前年比で＋2.48%上昇（＋83.5万円）しています。 |
双葉クラウンハイツ(練馬区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,305万円 | 32.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,105.8万円 | 41.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,619.3万円 | 39.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,000万円 | 24.8万円 |
| 9階 | 1,792.8万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,228.8万円 | 30.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,765.6万円 | 42.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,760.8万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,967.7万円 | 42.9万円 |
| 東 | 1,999万円 | 38.2万円 |
| 西 | 2,399万円 | 51.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,526.9万円 | 37.6万円 |
双葉クラウンハイツ(練馬区)の売却のご相談
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双葉クラウンハイツ(練馬区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7.3万円 | 2K | 41.58㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 7.3万円 | 2K | 41.58㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 7.6万円 | 2K | 41.58㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 1R | 38.43㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 7.2万円 | 1R | 38.43㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
双葉クラウンハイツ(練馬区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 40.39㎡ / 北 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 52.29㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 52.29㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 41.41㎡ / - | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 40.85㎡ / 北東 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 40.39㎡ / 北西 | 8万〜8.4万円 50.74㎡ / 南西 |
| 7階 | ||
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 40.39㎡ / 北 | |
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 41.58㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 41.58㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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