ハイツ下赤塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
6階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 6階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 6階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
2203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区北町8丁目34-10
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(7枚)
ページを読み込んでいます...
ハイツ下赤塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツシモアカツカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 北町8丁目34-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒179-0081 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区北町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下赤塚駅から徒歩6分、東武練馬駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 赤塚支店 (71 m)
- 三菱UFJ銀行下赤塚支店 (257 m)
- JA東京あおば田柄支店 (307 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄赤塚駅 共同出張所 (320 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下赤塚店内出張所(ATM) (331 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄赤塚駅内出張所 (346 m)
- ミニストップ北町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- ファミリーマート平和台 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- ファミリーマート平和台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- ファミリーマート春日町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- 公園8件
- みちのべ緑地 (634 m)
- どんぐり山の森緑地 (709 m)
- 田柄川緑道 (798 m)
- 赤塚二丁目緑地 (840 m)
- 南田柄緑地 (861 m)
- 北町こぶし緑地 (865 m)
- 田柄緑地 (898 m)
- 赤塚新町公園 (914 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬北町8丁目店 (146 m)
- ローソン 板橋赤塚新町一丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚1丁目店 (215 m)
- ファミリーマート 下赤塚店 (318 m)
- ローソン 田柄二丁目店 (336 m)
- セブンイレブン 板橋下赤塚駅北口店 (361 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚新町店 (451 m)
- ファミリーマート 田柄二丁目店 (495 m)
- ローソン 田柄四丁目店 (614 m)
- セブンイレブン 練馬北町3丁目店 (651 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 練馬北町8丁目店 (2 m)
- ライフ 赤塚店 (264 m)
- スーパーみらべる下赤塚店 (305 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅南口店 (324 m)
- 東武ストア 下赤塚店 (479 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅前店 (517 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店 (536 m)
- フレッシュスーパーおおき (594 m)
- 株式会社大木久寿商店 (594 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (638 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 田柄小学童クラブ (378 m)
- 練馬区立田柄小学校 (414 m)
- 板橋区立赤塚第一中学校 (569 m)
- 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (780 m)
- 板橋区立下赤塚小学校 (840 m)
- 練馬区立北町中学校 (852 m)
- 練馬区立北町西小学校 (923 m)
- 練馬区立光が丘第八小学校 (937 m)
- 板橋区立北野小学校 (938 m)
- 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (949 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 北町 (183 m)
- 高島平警察署 下赤塚交番 (325 m)
- 赤塚健康福祉センター (438 m)
- あいケアハウス練馬北町 (534 m)
- 練馬保健所北保健相談所 (535 m)
- 東京消防庁光が丘消防署北町出張所 (537 m)
- 第七出張所 (555 m)
- 練馬区 地域集会所 田柄 (568 m)
- 光が丘警察署 田柄交番 (599 m)
- 介護老人保健施設 橘苑 (753 m)
- 病院/医療10件
- 東京都看護協会(公益社団法人)城北訪問看護ステーション (90 m)
- 松永クリニック (102 m)
- 水野醫院 (121 m)
- ハイジア鍼灸整骨院 (127 m)
- 早川歯科医院 (128 m)
- 若山整形外科 (150 m)
- 岩野レディースクリニック (151 m)
- なんば皮膚科 (156 m)
- 高田歯科田柄診療所 (157 m)
- 北町整形外科医院 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北町カトリック幼稚園 (332 m)
- 田柄幼稚園 (414 m)
- エンゼル保育園 (439 m)
- 赤塚幼稚園 (449 m)
- アンジェリカ北町保育園 (513 m)
- 田柄第二保育園 (567 m)
- あさひが丘保育園 (611 m)
- 愛和保育園 (639 m)
- 北町保育園 (737 m)
- 光が丘保育園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ下赤塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイツ下赤塚の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ下赤塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,552万～2,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より33.9% 低い↓ 東京都の平均より46.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ下赤塚の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 134.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ下赤塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ下赤塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,180万円です。専有面積は約38㎡〜約65㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,988万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.67％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋68.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ下赤塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,399万円（35万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,954.6万円（43.7万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,725.6万円（46.1万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,613万円（40.1万円） |
ハイツ下赤塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,613万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイツ下赤塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,438.3万円 | 42万円 |
| 4階〜5階 | 1,213.2万円 | 28.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,926.7万円 | 30.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,293.3万円 | 40.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,548.6万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,550万円 | 28.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,718.3万円 | 36.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,338.2万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,534.3万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,650万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,380.5万円 | 39.8万円 |
| 東 | 1,648.3万円 | 29.7万円 |
ハイツ下赤塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハイツ下赤塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.9万円 | 1SDK | 39.99㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 1SDK | 39.99㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 8.9万円 | 1SDK | 39.99㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 7.2万円 | 1SDK | 39.99㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 7.2万円 | 1SDK | 39.99㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ下赤塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 59.17㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 54.54㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 59.33㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 59.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 39.99㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 46.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 13万〜13.6万円 60.5㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 65.83㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 64.67㎡ / 東 | |||
| 8階 | 13.5万〜14.1万円 60.5㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 65.83㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 65.83㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10万〜10.5万円 44.77㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 60.5㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 65.83㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 15.2万〜16万円 65.83㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 65.83㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
