練馬クリスタルビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬1丁目5-6
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
練馬クリスタルビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネリマクリスタルビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬1丁目5-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ファミリー建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩10分、桜台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬駅前店内出張所(ATM) (42 m)
- 東京スター銀行ATM西友 練馬店 (42 m)
- りそな銀行 練馬支店 (71 m)
- セブン銀行 ココネリ 共同出張所 (81 m)
- 巣鴨信用金庫練馬支店 (124 m)
- セブン銀行 野村證券 練馬支店 共同出張所 (163 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬駅 共同出張所 (178 m)
- セブン銀行 大和証券 練馬支店 共同出張所 (203 m)
- 三井住友銀行 練馬支店 (218 m)
- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (226 m)
- 公園4件
- 平成つつじ公園 (180 m)
- 練馬いちょう並木緑地 (217 m)
- はなみずきのみち緑道 (487 m)
- 向山庭園 (767 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬駅西店 (37 m)
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 (123 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (126 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (146 m)
- セブンイレブン 練馬駅北口店 (193 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (195 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (217 m)
- ポプラ 練馬1丁目店 (254 m)
- セブンイレブン 練馬3丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 練馬一丁目店 (306 m)
- スーパー10件
- 西友 練馬店 (88 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (107 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (128 m)
- オオゼキ 練馬店 (221 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (388 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (479 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (577 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (599 m)
- 地産マルシェ練馬店 (658 m)
- サカガミ 豊島園店 (688 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (293 m)
- 練馬区立南町小学校 (392 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (512 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (518 m)
- 練馬区立開進第二中学校 (676 m)
- 日本美術学校 (677 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (710 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (714 m)
- 中村橋プレパひろば (758 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (807 m)
- 公共施設/機関10件
- Coconeri(ココネリ)ホール (78 m)
- 練馬ぴよぴよ (126 m)
- 練馬区ファミリーサポートセンター (127 m)
- 練馬警察署 練馬駅前交番 (137 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (156 m)
- 練馬区民事務所 (211 m)
- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (214 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (219 m)
- 練馬区役所 (220 m)
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (223 m)
- 病院/医療10件
- 上野歯科医院 (54 m)
- 金沢歯科医院 (56 m)
- 練馬中央診療所 (68 m)
- 練馬南口ストレスケアクリニック (72 m)
- 日生定期巡回サービス練馬 (75 m)
- 伊藤内科医院 (89 m)
- ねりま皮フ科クリニック (89 m)
- 練馬第二診療所 (96 m)
- 練馬駅リハビリテーション病院 (101 m)
- ねりま駅前キッズクリニック (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (57 m)
- ちびっこハウス (65 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (97 m)
- 練馬和光保育園 (240 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (257 m)
- 豊玉第二保育園 (309 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (349 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (409 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (435 m)
- ビクター幼稚園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
練馬クリスタルビルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に練馬クリスタルビルの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
練馬クリスタルビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,402万～4,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
練馬クリスタルビルの相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
練馬クリスタルビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
練馬クリスタルビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,780万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
練馬クリスタルビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,250万円（75.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,220万円（62.5万円） |
練馬クリスタルビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,220万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
練馬クリスタルビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,440万円 | 50.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,039.8万円 | 47.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,119万円 | 62.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,700万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,010.7万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,705.4万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,429.9万円 | 50.7万円 |
| 東 | 3,182.5万円 | 56.4万円 |
練馬クリスタルビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
練馬クリスタルビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
練馬クリスタルビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 69.16㎡ / - | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 67.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 56.46㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 69.16㎡ / 南 |
| 7階 | 14万〜14.7万円 67.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 67.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 67.4㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
