ライオンズマンション豊島園第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
3階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2932人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬2丁目33-8
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション豊島園第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンショントシマエンダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬2丁目33-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の豊島園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。豊島園駅から徒歩14分、練馬駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- アコレ 氷川台店 (937 m)
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- まいばすけっと 桜台駅北店 (960 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立開進第二中学校 (463 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 練馬区 地区区民館 桜台 (716 m)
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- 早宮区民事務所 (845 m)
- 練馬警察署 豊島園前交番 (860 m)
- 練馬警察署 早宮交番 (908 m)
- 病院/医療10件
- 聖和整骨院 (207 m)
- 竹治歯科医院 (220 m)
- 梅田歯科クリニック (259 m)
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- 練馬区 デイサービスセンター 練馬 (367 m)
- 知久医院 (439 m)
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- 桜台歯科 (483 m)
- とうき歯科医院 (491 m)
- 練馬の丘キングス・ガーデン (520 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜台保育園 (358 m)
- 早宮保育園 (390 m)
- 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (550 m)
- 練馬保育園 (655 m)
- アンミッコ保育園 (688 m)
- ビクター幼稚園 (698 m)
- ルーエ保育園 (715 m)
- 練馬区立桜台第二保育園 (720 m)
- ベネッセ氷川台保育園 (782 m)
- ころぼっくる (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション豊島園第3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション豊島園第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,831万～2,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より29.4% 低い↓ 東京都の平均より42.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション豊島園第3の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション豊島園第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション豊島園第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,780万円です。専有面積は約42㎡〜約57㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション豊島園第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 2,086.9万円（49.5万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,518.3万円（44.5万円） |
ライオンズマンション豊島園第3の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,086.9万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション豊島園第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,302.3万円 | 47.2万円 |
| 2階 | 2,593.3万円 | 51.2万円 |
| 3階 | 1,560万円 | 33.5万円 |
| 4階 | 1,804万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,117.2万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,701.7万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,424万円 | 42.1万円 |
| 西 | 2,080.7万円 | 46.2万円 |
ライオンズマンション豊島園第3の売却のご相談
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ライオンズマンション豊島園第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 10.0万円 | 3DK | 56.44㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション豊島園第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 42.21㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 57.53㎡ / 西 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 54.0㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 57.53㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.4万円 48.69㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 56.44㎡ / 西 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 42.12㎡ / 西 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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