藤和シティスクエア練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
7階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬3丁目2-5
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティスクエア練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティスクエアネリマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬3丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 257戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビングクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数257戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩5分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩7分、豊島園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- りそな銀行 練馬支店 (253 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (273 m)
- 東京スター銀行ATM西友 練馬店 (315 m)
- セブン銀行 ココネリ 共同出張所 (346 m)
- 巣鴨信用金庫練馬支店 (425 m)
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- 公園5件
- 練馬いちょう並木緑地 (343 m)
- 平成つつじ公園 (391 m)
- はなみずきのみち緑道 (430 m)
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- 向山ヶ谷戸緑地 (870 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬3丁目店 (36 m)
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (88 m)
- セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (166 m)
- セブンイレブン 練馬駅西店 (293 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (302 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (402 m)
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 (406 m)
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (413 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (413 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー練馬駅前店 (191 m)
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- まいばすけっと 豊島園駅前店 (447 m)
- ライフ 練馬中村北店 (482 m)
- サカガミ 豊島園店 (594 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (677 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (711 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (526 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (529 m)
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- 練馬区立 中村小学童クラブ (854 m)
- 公共施設/機関10件
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- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (217 m)
- 練馬区民事務所 (256 m)
- 練馬区役所 (263 m)
- 練馬区練馬区民事務所 (272 m)
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- 練馬ぴよぴよ (427 m)
- 病院/医療10件
- 練馬南はり灸接骨院 (59 m)
- うしやま歯科 (93 m)
- 泊歯科医院 (113 m)
- 練馬駅西口眼科クリニック (116 m)
- 小山小児科・耳鼻咽喉科医院 (116 m)
- さいぐさ医院 (122 m)
- 永広歯科 (134 m)
- 練馬三丁目とおやま歯科 (136 m)
- よしクリニック (159 m)
- 練馬ペインクリニック・整形外科 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おひさま保育園練馬駅前園 (86 m)
- 豊玉第二保育園 (156 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (251 m)
- ちびっこハウス (300 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (338 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (360 m)
- 向南幼稚園 (414 m)
- 練馬和光保育園 (492 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (527 m)
- 豊玉保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティスクエア練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティスクエア練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,401万～5,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より16.3% 高い↑ 東京都の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティスクエア練馬の相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティスクエア練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティスクエア練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜5,680万円です。専有面積は約19㎡〜約58㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティスクエア練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 1,450万円（75.3万円） |
| 21〜30㎡ | 51件 | 1,355.2万円（62.8万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 4,667.4万円（79.8万円） |
藤和シティスクエア練馬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,355.2万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティスクエア練馬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区練馬の売買相場 | 藤和シティスクエア練馬のある練馬区練馬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.08%上昇（＋207万円）、前年比で−15.26%下落（-650.5万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | 藤和シティスクエア練馬のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 練馬駅の売買相場 | 藤和シティスクエア練馬のある最寄りの練馬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.4%上昇（＋51.9万円）、前年比で−8.5%下落（-350.3万円）しています。 |
藤和シティスクエア練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,909万円 | 80.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,300.7万円 | 65万円 |
| 7階〜9階 | 1,350万円 | 63.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,907.3万円 | 63.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,631.8万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,358.8万円 | 63.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,358.8万円 | 63.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,525万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,070.6万円 | 86.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,143.4万円 | 74.9万円 |
| 東 | 1,259.6万円 | 62.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,450万円 | 75.3万円 |
藤和シティスクエア練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティスクエア練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で436件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5.4万円 | ワンルーム | 20.02㎡ | - | 5.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 6.7万円 | 1K | 19.25㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 6.2万円 | 1K | 20.02㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.2万円 | ワンルーム | 20.02㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.0万円 | 1K | 19.25㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティスクエア練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 20.02㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 20.02㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 58.5㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 58.5㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 20.02㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 58.5㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 58.5㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 20.02㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 5.7万〜6万円 20.02㎡ / 東 | 17.8万〜18.6万円 58.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 20.02㎡ / 東 | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 20.02㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 58.5㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 20.02㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 58.5㎡ / - | |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 20.02㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 58.5㎡ / 南 | |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 20.02㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 58.5㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 20.02㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 58.5㎡ / - | |
| 12階 | 6.1万〜6.4万円 20.02㎡ / - | ||
| 13階 | 6万〜6.3万円 20.02㎡ / 東 | ||
| 14階 | 6万〜6.3万円 20.02㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 58.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
西武池袋線「練馬」駅より徒歩5分、都営大江戸線「練馬」駅までは徒歩7分と駅から近く、都心へのアクセスも良好のため、通勤通学に非常に便利です。マンション内の設備も整っており、エントランスはオートロックを採用。エレベーターは2基あります。室内に洗濯機置き場があり、キッチンにはIHコンロがあります。すぐ近くにコンビニがあり便利です。駅周辺はスーパーや様々な店舗が多くあり、日常の買い物や外食にも困りません。練馬区役所をはじめとした公共施設も多くあり、生活に必要なものは身近で揃えられる生活しやすい環境です。
藤和シティスクエア練馬は、リビングクリエイトによって1994年02月に竣工された総戸数257戸の14階建マンションです。施工は佐田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約58㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,401万～5,544万円、参考相場単価は73万円/㎡～95万円/㎡となっています。