ライオンズマンション練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
7階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 7階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬3丁目2-8
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションネリマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬3丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩7分、豊島園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 小山小児科・耳鼻咽喉科医院 (120 m)
- さいぐさ医院 (126 m)
- 練馬三丁目とおやま歯科 (129 m)
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- 永広歯科 (162 m)
- テル皮膚科 (176 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- おひさま保育園練馬駅前園 (108 m)
- 豊玉第二保育園 (166 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (249 m)
- ちびっこハウス (331 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (368 m)
- 向南幼稚園 (390 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (391 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (514 m)
- 練馬和光保育園 (521 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,303万～4,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より27.3% 高い↑ 東京都の平均より3.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション練馬の相場
- ㎡単価
- 78.6万円
- 坪単価
- 259.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,980万円です。専有面積は約42㎡〜約55㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.11％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 139件 | 3,153万円（68.3万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 4,233.6万円（76.9万円） |
ライオンズマンション練馬の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,153万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,883.2万円 | 62.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,765.7万円 | 57万円 |
| 7階〜9階 | 3,105万円 | 65.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,972.9万円 | 64.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,050万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,374.3万円 | 74.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,835.1万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,921.2万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,115.8万円 | 62.9万円 |
| 東 | 2,751.9万円 | 61.4万円 |
| 西 | 2,801.6万円 | 61万円 |
| 北/北東/北西 | 3,260万円 | 70.6万円 |
ライオンズマンション練馬の売却のご相談
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ライオンズマンション練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 49.95㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 49.95㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 49.95㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 46.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 10.3万円 | 1LDK | 46.2㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 46.2㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 49.95㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 44.1㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 42.69㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 54.15㎡ / - |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 49.95㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 44.1㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 44.1㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 46.2㎡ / - | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 54.15㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 44.1㎡ / - | 12.4万〜13万円 55.13㎡ / 南 |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 46.2㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 49.95㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 55.13㎡ / 南 |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 46.2㎡ / 北西 | 12.5万〜13.1万円 55.13㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 49.95㎡ / 南 |
| 8階 | 10万〜10.5万円 46.2㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 49.95㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 42.69㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 46.2㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 49.95㎡ / - |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 46.2㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 46.2㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 54.15㎡ / 南 |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 46.2㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 46.2㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 49.95㎡ / 南 |
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 44.1㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 46.2㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 55.13㎡ / 南 |
| 13階 | 10.6万〜11.1万円 46.2㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 54.15㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 49.95㎡ / 南 |
| 14階 | 10.1万〜10.6万円 44.1㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 44.1㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
都営大江戸線「練馬」駅と複数路線利用可能なので、都心各方面へのアクセスがしやすく、通勤通学に便利です。1986年4月建築、SRC造、地上14階建てのマンションで、専有面積は41.46平米から55.13平米まであります。
駅周辺には多くの店舗があり、非常に便利です。スーパーやコンビニエンスストアなども近く、日常の買い物にも困りません。飲食店も多いので、外食派にとっても嬉しいですね。練馬区役所や図書館などの公共施設、銀行などの金融機関も駅周辺にあるため、生活しやすい便利な環境です。
ライオンズマンション練馬は、大京観光によって1986年04月に竣工された総戸数127戸の14階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約55㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,303万～4,910万円、参考相場単価は78万円/㎡～89万円/㎡となっています。