豊島園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
5階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 5階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 5階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬4丁目18-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩1分
- 築年月
- 1972年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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豊島園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トシマエンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬4丁目18-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年4月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 杉山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の豊島園駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩2分、練馬駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- ファミリーマート練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- ファミリーマート千川通り 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
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- ファミリーマート 豊島園駅前店 (121 m)
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- ファミリーマート 練馬駅西口店 (620 m)
- セブンイレブン 練馬3丁目店 (662 m)
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- まいばすけっと 豊島園駅北店 (328 m)
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- 地産マルシェ練馬店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立開進第二小学校 (870 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (875 m)
- 練馬区立 春日小学童クラブ (876 m)
- 練馬区立 早宮さくら学童クラブ (900 m)
- 練馬区立春日小学校 (911 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 豊島園前交番 (196 m)
- Coconeri(ココネリ)ホール (669 m)
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (782 m)
- 練馬警察署 練馬駅前交番 (786 m)
- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (817 m)
- 練馬ぴよぴよ (832 m)
- 練馬区ファミリーサポートセンター (832 m)
- 練馬区民事務所 (849 m)
- 練馬区役所 (859 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (872 m)
- 病院/医療10件
- シルバーハート練馬デイサービスセンター (43 m)
- コーナス歯科クリニック (44 m)
- 中村デンタルクリニック (48 m)
- アクト練馬ふろしき(NPO法人) (118 m)
- 大島歯科医院 (130 m)
- 大江戸整形外科内科 (131 m)
- たかみクリニック (173 m)
- 日本グロース・センター (211 m)
- 高橋医院 (226 m)
- 本多歯科医院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ころぼっくる (56 m)
- ルーエ保育園 (115 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (213 m)
- 練馬保育園 (253 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (385 m)
- アンミッコ保育園 (432 m)
- 向南幼稚園 (441 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (579 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (671 m)
- 練馬和光保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
豊島園ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
豊島園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,478万～3,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より43.0% 低い↓ 東京都の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
豊島園ハイツの相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
豊島園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
豊島園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜8,500万円です。専有面積は約42㎡〜約99㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,250万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,250万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,250万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,250万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,250万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
豊島園ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 1,900.7万円（44.6万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,519.1万円（44.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,818.2万円（46.3万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 3,691万円（48.2万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 6,925.2万円（69.9万円） |
豊島園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,691万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
豊島園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,200.9万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,756.1万円 | 50万円 |
| 5階〜6階 | 2,970.4万円 | 48.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,032.9万円 | 63.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,993.4万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,553.3万円 | 36.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,900.7万円 | 44.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,327.1万円 | 55万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,494.3万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,214.4万円 | 45.4万円 |
| 東 | 4,932.4万円 | 61万円 |
| 北/北東/北西 | 3,807.1万円 | 59.1万円 |
豊島園ハイツの売却のご相談
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豊島園ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1DK | 37.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 28.5万円 | 2LDK | 90.7㎡ | 57.0万円 | 57.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 28.5万円 | 2LDK | 90.7㎡ | 57.0万円 | 57.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年2月 | 6.8万円 | 1R | 30.01㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年1月 | 6.8万円 | 1R | 30.01㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
豊島園ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 58.04㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 42.65㎡ / 北 | 15.1万〜15.9万円 57.37㎡ / 北東 | |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 60.94㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 60.94㎡ / - | |
| 4階 | 22.7万〜23.8万円 78.48㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 78.48㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 60.94㎡ / - | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 37.05㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 60.64㎡ / 南 | 20万〜21万円 70.12㎡ / 南西 |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 42.65㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 60.94㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 70.12㎡ / 南 |
| 8階 | 27万〜28.4万円 99.06㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 30.01㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 77.97㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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