コスモ豊島園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,820万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,820万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬4丁目6-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ豊島園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトシマエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬4丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の豊島園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩4分、練馬駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 練馬ぴよぴよ (676 m)
- 病院/医療10件
- 高橋医院 (68 m)
- 上條歯科医院 (120 m)
- 豊島園接骨院 (134 m)
- 大江戸整形外科内科 (164 m)
- たかみクリニック (167 m)
- 大島歯科医院 (224 m)
- 練馬三丁目とおやま歯科 (234 m)
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- 中村デンタルクリニック (260 m)
- さいぐさ医院 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬さくらんぼの森保育園 (150 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (160 m)
- 向南幼稚園 (200 m)
- ころぼっくる (263 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (337 m)
- 練馬保育園 (357 m)
- ルーエ保育園 (399 m)
- 豊玉第二保育園 (524 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (525 m)
- ちびっこハウス (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ豊島園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ豊島園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,995万～5,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ豊島園の相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ豊島園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ豊島園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,080万円です。専有面積は約52㎡〜約81㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して-13.29％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ豊島園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,480万円（47.1万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 3,706.6万円（57.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,054.3万円（55.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,017.5万円（61.4万円） |
コスモ豊島園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,706.6万円（㎡単価57.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ豊島園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,678.9万円 | 59.9万円 |
| 2階 | 3,673.9万円 | 56.1万円 |
| 3階 | 3,553.1万円 | 49.5万円 |
| 4階 | 3,538.9万円 | 53.2万円 |
| 5階 | 3,519.3万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,031.4万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,635.5万円 | 54.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,787万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,647.3万円 | 53.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,015万円 | 55.3万円 |
コスモ豊島園の売却のご相談
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コスモ豊島園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.76㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ豊島園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 56.37㎡ / 北東 | 13万〜13.7万円 73.43㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 81.92㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 63.34㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 64.8㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 81.92㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 63.34㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 73.2㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 81.92㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 67.8㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 62.54㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 67.01㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 80.66㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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