ヴェラハイツ押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区押上1丁目48-2
- 交通
- 京成押上線「押上駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツオシアゲ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 押上1丁目48-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒131-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり456円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり498円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ヨートー開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区押上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の押上駅で徒歩5分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩10分、京成曳舟駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート亀戸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- ミニストップ亀戸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
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- 京島南公園 (672 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 墨田業平4丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 業平三丁目店 (277 m)
- ローソン メトロス押上店 (287 m)
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- ファミリーマート 東京ソラマチB3F店 (356 m)
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- ビッグ・エー 墨田業平店 (124 m)
- スーパーイズミ (225 m)
- 東武ストア業平店 (256 m)
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- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (260 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (315 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (416 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (501 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (635 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (695 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立押上小学校 (415 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (416 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (527 m)
- 墨田区立文花中学校 (534 m)
- 墨田区立業平小学校 (548 m)
- 墨田区立柳島小学校 (620 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (657 m)
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- 横川コミュニティ会館 (456 m)
- 病院/医療10件
- 明日葉訪問介護 (96 m)
- あしたば居宅介護支援事業所 (96 m)
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- すみだスキンクリニック (125 m)
- なりひら眼科 (125 m)
- 健生堂医院 (143 m)
- 健生堂医院・歯科 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パンダ保育園 (184 m)
- あさひ幼稚園 (252 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (362 m)
- ちゃのま保育園 (438 m)
- 横川さくら保育園 (452 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (476 m)
- 押上保育園 (493 m)
- 福神橋保育園 (537 m)
- グローバルキッズ押上園 (574 m)
- 文花保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ押上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,127万～2,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ押上の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,980万円です。専有面積は約19㎡〜約42㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | 済 |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 北西 | - |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して-36.63％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。以前の期間と比較して＋71.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ押上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 22件 | 1,069万円（54.5万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,453.3万円（57.5万円） |
ヴェラハイツ押上の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,069万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴェラハイツ押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 810万円 | 38.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,307万円 | 50.6万円 |
| 5階 | 2,134.4万円 | 62.3万円 |
| 6階 | 1,000万円 | 50.8万円 |
| 7階 | 1,248万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,044.7万円 | 52.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,052万円 | 53.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500.5万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,294.3万円 | 49.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,475万円 | 60.9万円 |
ヴェラハイツ押上の売却のご相談
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ヴェラハイツ押上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.0万円 | ワンルーム | 19.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | ワンルーム | 19.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.0万円 | ワンルーム | 19.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 5.9万円 | 1R | 19.57㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 5.9万円 | 1R | 19.57㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ押上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 19.57㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 19.57㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 42.95㎡ / 西 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 19.68㎡ / 北 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 19.68㎡ / 北東 | 12.8万〜13.5万円 42.56㎡ / - |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 19.68㎡ / 北 | |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 19.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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