メゾン･ド･マルグリット

Name: メゾン･ド･マルグリット
Brand: ダーウィン
Rating: 3.43 (48 reviews)

最終更新：2024年03月23日

中古参考価格

参考相場価格

930万〜 980万円
2階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価	53万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	930万円〜 980万円	2階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴	48件	2023年04月11日更新
家賃相場	4.6万〜 6.4万円
表面利回り	6.5％〜 8.0％	2階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43

2549人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都墨田区押上2丁目23-9

交通

東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩5分

築年月: 1989年1月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･マルグリットの基本情報

メゾン･ド･マルグリットは、ダーウィンによって1989年01月に竣工された総戸数18戸の4階建マンションです。施工は栗本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約18㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は751万～966万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドマルグレット	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都墨田区押上2丁目23-9	管理形態	委託
郵便番号	〒131-0045	管理員	巡回
築年月	1989年1月	管理費	1㎡あたり271円
総戸数	18戸	修繕積立金	1㎡あたり164円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩5分東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩7分東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ダーウィン	バイク置き場	あり
施工会社	栗本建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区押上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩5分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。曳舟駅から徒歩7分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (171 m)
- ファミリーマート押上十間橋通り共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- ゆうちょ銀行本店半蔵門線押上駅内出張所(ATM) (380 m)
- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード東京ソラマチ店 (431 m)
- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (431 m)
- みずほ銀行 ATM 2Fウエストヤード東京ソラマチ店 (431 m)
- セブン銀行 2Fイーストヤード東京ソラマチ店 (431 m)
- セブン銀行 2Fウエストヤード東京ソラマチ店 (431 m)
- セブン銀行東京ソラマチ共同出張所 (449 m)
- 第一勧業信用組合向島支店 (492 m)
公園10件
- 請地児童遊園 (416 m)
- ふじのき公園 (432 m)
- 京島西公園 (457 m)
- とらばし児童遊園 (489 m)
- さくらんぼ児童遊園 (526 m)
- 押上第一児童遊園 (534 m)
- 曳舟児童遊園 (626 m)
- 押上第二児童遊園 (637 m)
- 小梅児童遊園 (670 m)
- 京島南公園 (682 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン墨田押上2丁目店 (139 m)
- ファミリーマート東武鉄道本社店 (141 m)
- セブンイレブン墨田押上2丁目東店 (299 m)
- セブンイレブン墨田押上2丁目西店 (322 m)
- ファミリーマート墨田押上駅前店 (334 m)
- セブンイレブン墨田押上1丁目店 (366 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)押上駅店 (402 m)
- ローソンメトロス押上店 (422 m)
- ファミリーマート押上駅店 (424 m)
- ファミリーマート東京ソラマチB3F店 (428 m)
スーパー10件
- まいばすけっと押上駅前店 (220 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (396 m)
- ライフセントラルスクエア押上駅前店 (404 m)
- 北野エース東京ソラマチ店 (431 m)
- 東武ストアフレッシュ&クイック曳舟店 (492 m)
- イトーヨーカドー曳舟店 (520 m)
- まいばすけっと京成曳舟駅前店 (522 m)
- まいばすけっと東武曳舟駅西店 (553 m)
- アコレ押上3丁目店 (601 m)
- コモディイイダ東向島店 (607 m)
学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (248 m)
- 墨田区立墨田中学校 (316 m)
- 東京都立本所高校 (337 m)
- アカデミーガーデンアフタースクールワイズ東京スカイツリータウン教室 (431 m)
- 墨田区立押上小学校 (461 m)
- 千葉工業大学東京スカイツリータウン(R)キャンパス (530 m)
- 墨田区立言問小学校 (636 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (655 m)
- 墨田区立文花中学校 (780 m)
- 墨田区立小梅小学校 (792 m)
公共施設/機関10件
- すみだ消費者センター (244 m)
- すみだ女性センター (249 m)
- 本所警察署押上駅前交番 (341 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (341 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (348 m)
- 本所消防署小梅出張所 (359 m)
- 向島税務署 (378 m)
- 本所警察署向島交番 (442 m)
- 向島警察署曳舟交番 (498 m)
- 向島警察署京島二丁目交番 (501 m)
病院/医療10件
- ケアサービスひろば (102 m)
- まどか押上 (165 m)
- 押上クリニック (183 m)
- 芳賀クリニック (238 m)
- 押上眼科 (245 m)
- はせがわクリニック (257 m)
- ひまわり歯科クリニック (276 m)
- さいとう整骨院 (277 m)
- 桜ばし歯科 (278 m)
- 難波歯科医院 (280 m)
幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ押上園 (121 m)
- ひまわり保育園 (261 m)
- 興望館保育園 (299 m)
- 押上保育園 (361 m)
- わらべ向島保育園 (379 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (396 m)
- パンダ保育園 (404 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (424 m)
- 杉の子学園保育所 (430 m)
- 小梅保育園 (447 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･マルグリットの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･マルグリットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	751万～966万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 53万円坪単価 177万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	墨田区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より29.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 930万〜 980万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 26872位墨田区 1195棟中 1008位押上 24棟中 23位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･マルグリットの相場
㎡単価
53.6万円
坪単価
177.4万円
墨田区の相場
㎡単価
74.9万円
坪単価
247.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

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メゾン･ド･マルグリットの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↑	930万〜980万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･マルグリットの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,100万円です。専有面積は約14㎡〜約18㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年4月	1,000万円	1〜5	1R	約18㎡ (約5坪)	約55万円 (約183万円)	東	-
2023年3月	1,040万円	1〜5	1R	約18㎡ (約5坪)	約57万円 (約191万円)	東	-
2023年3月	1,060万円	1〜5	1R	約18㎡ (約5坪)	約58万円 (約194万円)	東	-
2023年2月	1,080万円	1〜5	1R	約18㎡ (約5坪)	約60万円 (約198万円)	東	-
2019年6月	915万円	1〜5	1R	約18㎡ (約5坪)	約50万円 (約168万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･マルグリットの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	49件	984.7万円（58.7万円）

メゾン･ド･マルグリットの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は984.7万円（㎡単価58.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･マルグリットの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	973.8万円	62.7万円
2階〜3階	986.1万円	53.5万円
4階	1,009.2万円	54.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	984.7万円	58.7万円
1LDK/1SLDK等	984.7万円	58.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	1,014.8万円	55.1万円
西	980万円	53.2万円
北/北東/北西	978.7万円	68万円

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メゾン･ド･マルグリットの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年2月	5.8万円	1K	18.06㎡	-	5.8万円	1〜5	-
2024年1月	4.6万円	ワンルーム	16.1㎡	-	-	1〜5	-
2024年1月	5.9万円	ワンルーム	18.42㎡	5.9万円	5.9万円	1〜5	-
2023年12月	5.9万円	ワンルーム	18.42㎡	-	-	1〜5	-
2023年12月	4.6万円	ワンルーム	16.1㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･マルグリットの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	3.8万〜4万円 14.19㎡ / 北
2階	5.4万〜5.7万円 18.42㎡ / 東
3階	5.5万〜5.7万円 18.42㎡ / 東
4階	5.5万〜5.8万円 18.42㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃	2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 5.1万〜 6.2万円 (表面利回り：6.5％〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円

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メゾン･ド･マルグリットの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･マルグリットの相場

墨田区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･マルグリットの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･マルグリットの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･マルグリットの販売価格と専有面積

メゾン･ド･マルグリットの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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メゾン･ド･マルグリットの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･マルグリットの販売価格と専有面積

メゾン･ド･マルグリットの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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