モンテベルデ押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
5階、1R、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 5階, 1R, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 1R, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区押上2丁目5-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モンテベルデ押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンテベルゲオシアゲ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 押上2丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり501円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宏和興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武蔵建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区押上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。押上駅から徒歩6分、本所吾妻橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立押上小学校 (823 m)
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- 病院/医療10件
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- なりひら橋クリニック (102 m)
- B.P.Sたかぎわ (104 m)
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- とうきょうスカイツリー駅前内科 (161 m)
- 日下医院 (175 m)
- 献血ルームfeel(フィール) (188 m)
- ひまわり歯科クリニック (189 m)
- 墨田区休日応急診療所 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小梅保育園 (88 m)
- 押上保育園 (140 m)
- 向島ひまわり保育園 (230 m)
- わらべ向島保育園 (342 m)
- グローバルキッズ押上園 (361 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (477 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (530 m)
- パンダ保育園 (632 m)
- ひまわり保育園 (705 m)
- 光の園保育学校 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンテベルデ押上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンテベルデ押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,431万～4,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約26㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンテベルデ押上の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 248.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モンテベルデ押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンテベルデ押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,980万円です。専有面積は約19㎡〜約64㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約306万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約306万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約306万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンテベルデ押上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 14件 | 1,292.1万円（67.4万円） |
| 21〜30㎡ | 17件 | 1,864.1万円（70.9万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,525.9万円（40.7万円） |
モンテベルデ押上の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,525.9万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
モンテベルデ押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 69.6万円 |
| 3階〜4階 | 978.9万円 | 41.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,198万円 | 56.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,217.8万円 | 86.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,162万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,423.5万円 | 62.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,423.5万円 | 62.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,497.5万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,980万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,449.4万円 | 46.8万円 |
| 東 | 1,080万円 | 42.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,878万円 | 48.3万円 |
モンテベルデ押上の売却のご相談
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モンテベルデ押上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約26㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 26.05㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | ワンルーム | 24.15㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | ワンルーム | 19.25㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.8万円 | ワンルーム | 19.09㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 26.05㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンテベルデ押上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 24.15㎡ / - | ||
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 24.15㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 26.05㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 19.25㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 19.25㎡ / 北 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 24.15㎡ / - | ||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 27.61㎡ / - | ||
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 19.09㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 61.11㎡ / 北東 | 19.6万〜20.6万円 61.11㎡ / 北東 |
| 10階 | 8.6万〜9.1万円 25.2㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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