エムエフ両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
5階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 5階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢2丁目20-12
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エムエフ両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | エムエフリョウゴク | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢2丁目20-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩6分、アクセス良好です。両国駅から徒歩13分、蔵前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合 石原支店 (214 m)
- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 両国駅 共同出張所 (376 m)
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- 東京東信用金庫両国支店 (504 m)
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- 公園10件
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- 東京都慰霊協会(公益財団法人)横網町公園管理所 (386 m)
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- とちのき児童遊園 (570 m)
- 両国第一児童遊園 (626 m)
- コンビニ10件
- ローソン 墨田石原二丁目店 (76 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (131 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (186 m)
- ファミリーマート 両国亀沢店 (331 m)
- ミニストップ 緑2丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 亀沢一丁目店 (345 m)
- 生活彩家 両国店 (367 m)
- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (385 m)
- スーパー10件
- 生鮮マルシェ (266 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (268 m)
- Santoku(サントク)石原店 (374 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (374 m)
- リカーショップ 福助 (379 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (380 m)
- サミットストア 両国石原店 (423 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (435 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (488 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (537 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立二葉小学校 (133 m)
- スマートキッズプラス両国 (330 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (379 m)
- 墨田区立竪川中学校 (445 m)
- 墨田区立両国中学校 (465 m)
- 墨田区立外手小学校 (475 m)
- 墨田区立緑小学校 (483 m)
- 私立安田学園高校 (511 m)
- 東京医学技術専門学校本校舎 (559 m)
- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (561 m)
- 公共施設/機関10件
- 同愛高齢者支援総合センター (59 m)
- すみだボランティアセンター分館 (228 m)
- 本所警察署 石原三丁目交番 (255 m)
- 墨田区立家庭支援センター (274 m)
- 緑図書館 (293 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (385 m)
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- ドコモ墨田ビル (476 m)
- 外手児童館 (515 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (558 m)
- 病院/医療10件
- 竹田医院 (58 m)
- 石井歯科医院 (74 m)
- 両国北斎診療所 (126 m)
- ゆとリケア (155 m)
- 両国医院 (163 m)
- 松田歯科医院 (192 m)
- 訪問看護ステーションすぴか (194 m)
- しもとり歯科医院 (212 m)
- デイサービスリゲットライフ (222 m)
- 斉藤歯科医院 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク両国保育園 (71 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (112 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (154 m)
- アスク両国保育園 (159 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (243 m)
- こひつじ保育園 (286 m)
- 墨田みどり保育園 (297 m)
- 墨田みどり保育園分園 (329 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (330 m)
- 石原ここわ保育園 (367 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エムエフ両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エムエフ両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,886万～5,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より27.4% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エムエフ両国の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エムエフ両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エムエフ両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,980万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.52％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エムエフ両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 2,993万円（53.5万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,657.1万円（59.3万円） |
エムエフ両国の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,993万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エムエフ両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,683.7万円 | 45.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,207.8万円 | 56.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,814.6万円 | 49.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,809.3万円 | 47.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,400万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,663.6万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,435万円 | 56.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,088.8万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,181.7万円 | 47.5万円 |
| 東 | 2,907.5万円 | 52.7万円 |
エムエフ両国の売却のご相談
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エムエフ両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.76㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.76㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.76㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エムエフ両国の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 78.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 53.76㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 60.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 57.6㎡ / - | ||
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 53.76㎡ / - | ||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 53.76㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 57.6㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 53.76㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 56.0㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 78.5㎡ / 南 |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 57.6㎡ / 東 | 20万〜21万円 78.5㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 53.76㎡ / 東 | 15.4万〜16.1万円 60.0㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 78.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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